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    Investir à Val de Grâce 7 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Val de Grâce 7, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 13 180 €/m² et un rendement brut de 3.7 %. Classé n°473 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.8
    Score IMS
    sur 10
    56
    Qualité quartier
    correct
    n°473
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Val de Grâce 7

    QQS 56/100IMS 6.8/10#473 sur 94113 180 €/m²correct
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 56.4/100 — classé « correct » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Val de Grâce 7 ?

    Prix au m²
    13 180 €
    +25 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    34.6 €
    Rendement brut (LLD)
    3.7 %
    Rendement brut (LCD)
    9.3 %
    Taux de vacance
    6.6 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    56 %
    Nuitée moyenne
    192 €
    Population
    1 842
    Revenu médian
    38 570 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Val de Grâce 7 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Val de Grâce 7 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier Val-de-Grâce s’inscrit dans l’histoire religieuse, médicale et militaire de Paris, autour de l’ancienne abbaye royale fondée au XVIIe siècle à l’initiative d’Anne d’Autriche. L’église du Val-de-Grâce, construite entre 1645 et 1667, est l’un des grands exemples du baroque français et reste un repère patrimonial fort du 5e arrondissement. Après la Révolution, le site a été reconverti en hôpital militaire et en lieu de mémoire de la médecine militaire, ce qui lui donne un caractère institutionnel et très protégé. Le quartier conserve aujourd’hui une ambiance calme, patrimoniale et résidentielle, avec une forte image de prestige discret.[1][6][10]

    Points positifs pour investir

    • Prix au m² élevé mais encore “prime” maîtrisée : à 13 180 €/m², le secteur se situe sur un marché central, patrimonial et peu spéculatif, généralement recherché par les acheteurs long terme.
    • Stratégie LCD tourisme pertinente : la proximité du Quartier Latin, du Panthéon et des sites patrimoniaux du 5e soutient une demande touristique et culturelle cohérente avec une location courte durée orientée visite.
    • Cadre patrimonial fort : l’église, les jardins et l’ancienne abbaye créent une identité rare, souvent favorable à la valeur perçue et à la liquidité à la revente.[1][6][10]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
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    44916.7
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    47917.1
    48917.1
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    54916.8
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    498527.1
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