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    Investir à Clignancourt 17 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Clignancourt 17, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 8 789 €/m² et un rendement brut de 5.7 %. Classé n°511 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.4/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.4
    Score IMS
    sur 10
    54
    Qualité quartier
    correct
    n°511
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Clignancourt 17

    QQS 54/100IMS 6.4/10#511 sur 9418 789 €/m²correct
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 9.1/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Clignancourt 17 ?

    Prix au m²
    8 789 €
    -16 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    29.8 €
    Rendement brut (LLD)
    5.7 %
    Rendement brut (LCD)
    12.0 %
    Taux de vacance
    10.1 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    150 €
    Population
    3 834
    Revenu médian
    22 750 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Clignancourt 17 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Clignancourt 17 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Clignancourt est un secteur ancien du nord de Paris, longtemps marqué par une forte mixité entre habitat populaire, tissus haussmanniens et proximité des anciens faubourgs du nord. Le quartier a été influencé par les grandes infrastructures urbaines et par sa position de lisière, proche de la porte de Clignancourt et des axes périphériques. Son identité reste contrastée, avec des rues très différentes selon l’adresse, entre secteurs résidentiels plus valorisés et zones plus exposées aux nuisances. Sur le plan immobilier, il bénéficie d’une image en amélioration, mais conserve un positionnement plus accessible que les quartiers les plus recherchés du nord-ouest parisien.[4][5][6]

    Points positifs pour investir

    • Prix d’entrée encore accessibles à l’échelle parisienne, avec un marché autour de 8 789 €/m² dans vos données, cohérent avec les niveaux observés sur le quartier et souvent inférieurs aux secteurs premium voisins.[4][6]
    • Potentiel locatif soutenu par une demande urbaine de proximité, avec des rendements bruts souvent cités autour de 3,5 à 4,2 % sur les secteurs proches de Clignancourt selon le type de bien et l’emplacement.[9][14]
    • Bonne stratégie pour un actif atypique, car le quartier se prête mieux aux biens avec singularité : étage élevé, vue, charme ancien, terrasse, ou rénovation qualitative, qui se différencient davantage ici qu’un bien standard.[6][16]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
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    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
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    54916.8
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    85896.9
    86897.2
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    160726.8
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    185716.3
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    191716.6
    192717.3
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    194716.8
    195716.8
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    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
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    Batignolles 9
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    Picpus 16
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    497526.4
    498527.1
    499527.0
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