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    Investir à Europe 4 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Europe 4, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 12 064 €/m² et un rendement brut de 3.0 %. Classé n°20 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 7.4/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    7.4
    Score IMS
    sur 10
    91
    Qualité quartier
    excellent
    n°20
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Europe 4

    QQS 91/100IMS 7.4/10#20 sur 94112 064 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 8.5/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Europe 4 ?

    Prix au m²
    12 064 €
    +15 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    36.1 €
    Rendement brut (LLD)
    3.0 %
    Rendement brut (LCD)
    7.7 %
    Taux de vacance
    7.8 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    53 %
    Nuitée moyenne
    206 €
    Population
    2 510
    Revenu médian
    52 250 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Europe 4 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Europe 4 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier Europe du 8ᵉ arrondissement s’est développé au XIXᵉ siècle dans le cadre de la transformation haussmannienne de Paris, avec un tissu de rues portant des noms de capitales européennes. Il s’est imposé comme un quartier résidentiel élégant, marqué par des immeubles homogènes, des façades soignées et un urbanisme très lisible. Son identité est celle d’un quartier calme, central et patrimonial, à proximité immédiate des grands axes et des gares du nord-ouest parisien. L’ensemble conserve aujourd’hui une image bourgeoise et recherchée, cohérente avec sa structure bâtie et sa localisation.[6][11][17]

    Points positifs pour investir

    • Adresse centrale et premium dans le 8ᵉ, ce qui soutient la valeur patrimoniale et la liquidité à la revente.[6][17]
    • Prix m² élevé mais encore cohérent avec un secteur haussmannien recherché : environ 12 064 €/m² selon vos données, ce qui reste dans la logique du marché local.[17]
    • Demande locative de qualité grâce à un environnement calme, central et bien desservi, attractif pour cadres, expatriés et locations meublées haut de gamme.[6][15]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
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    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
    68907.2
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    70906.9
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    72906.5
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    74906.7
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    76907.1
    77907.0
    78907.2
    79907.1
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    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
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    90886.9
    91886.3
    92886.3
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    104747.1
    105747.0
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    108747.0
    109746.9
    110746.8
    111746.6
    112747.1
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    121746.4
    122747.7
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    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
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    147737.4
    148737.3
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    150736.9
    151737.3
    152737.1
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    156726.7
    157726.7
    158727.5
    159727.3
    160726.8
    161726.8
    162727.1
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    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
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    169727.4
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    173726.4
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    175727.0
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    177726.9
    178726.9
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    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
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    213706.3
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    217697.1
    218697.1
    219696.9
    220697.3
    221697.2
    222697.2
    223697.0
    224697.0
    225696.9
    226697.6
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    228696.6
    229697.0
    230696.9
    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
    238687.0
    239686.8
    240676.9
    241676.7
    242676.4
    243676.8
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    246677.1
    247677.1
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    250667.2
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    298636.9
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    302627.0
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    307627.0
    308626.9
    309626.7
    310626.1
    311626.9
    312627.0
    313626.2
    314616.8
    315616.6
    316616.4
    317617.1
    318617.0
    319617.0
    320616.5
    321617.3
    322617.3
    323617.2
    324617.2
    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
    330616.9
    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
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    352597.0
    353596.9
    354596.9
    355596.8
    356596.6
    357597.0
    358597.0
    359596.9
    360596.9
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    363596.9
    364597.2
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    369
    Picpus 16
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    391586.7
    392586.5
    393587.0
    394586.8
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    396576.6
    397576.6
    398577.0
    399576.5
    400577.0
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    405576.7
    406577.3
    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
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    416566.6
    417566.7
    418566.7
    419567.2
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    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
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    426566.4
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    428556.5
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    431557.2
    432556.5
    433557.1
    434556.9
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    443557.1
    444556.9
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    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
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    458547.0
    459546.3
    460547.0
    461546.4
    462546.2
    463546.1
    464547.2
    465546.7
    466546.6
    467546.9
    468546.9
    469536.9
    470536.6
    471536.4
    472536.7
    473536.6
    474536.5
    475536.3
    476536.4
    477536.9
    478536.5
    479536.5
    480536.4
    481536.9
    482536.4
    483537.4
    484536.8
    485536.6
    486536.7
    487536.6
    488536.5
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    494526.9
    495526.7
    496526.6
    497526.4
    498527.1
    499527.0
    500526.6
    501526.8
    502526.7
    503527.2
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