Prix immobilier à Clignancourt 14 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

Historique et contexte

Clignancourt est un quartier du nord de Paris, dans le 18e, longtemps marqué par une fonction de transition entre tissu urbain dense, axes de circulation et secteurs plus populaires. Son image reste liée à la proximité de Montmartre, mais avec des niveaux de prix plus accessibles et une ambiance plus hétérogène selon les rues.[1][3][15] Le quartier a connu une évolution progressive, portée par des opérations de requalification urbaine et par une demande résidentielle qui reste soutenue malgré une vacance notable.[15] Pour un investisseur, c’est un secteur de frontière parisienne où la valorisation dépend fortement de l’adresse, de l’état de l’immeuble et du type de bien.[1][8][13]

Points positifs pour investir

• Prix d’entrée plus accessibles que Montmartre et de nombreux secteurs centraux parisiens, avec un prix moyen autour de 9 364 €/m² selon Meilleurs Agents, proche de votre donnée de marché à 9 661 €/m².[1]
• Potentiel de rendement intéressant pour Paris intramuros, avec des analyses qui placent Clignancourt parmi les secteurs adaptés à la courte durée ou à une stratégie locative opportuniste.[5][7][17]
• Stratégie LCD atypique cohérente avec le profil du quartier, car le secteur combine proximité touristique, demande urbaine et biens parfois atypiques ou à optimiser.[5][8]