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    Prix immobilier à Bonne Nouvelle 5 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Bonne Nouvelle 5, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 10 818 €/m² en médiane sur 279 ventes publiées, soit +1 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, bien desservi, revente facile. Classé n°430 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Bonne Nouvelle 5

    Prix payé
    10 818 €/m²
    279 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    +1 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    11 583 €/m²
    +7 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    7.2
    Score IMS
    sur 10
    58
    Qualité quartier
    correct
    n°430
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Bonne Nouvelle 5

    QQS 58/100IMS 7.2/10#430 sur 94110 818 €/m²correct
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 8.5/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Bonne Nouvelle 5 ?

    Prix au m²
    10 818 €
    +3 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    35.0 €
    Rendement brut (LLD)
    4.9 %
    Rendement brut (LCD)
    13.3 %
    Taux de vacance
    10.1 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    56 %
    Nuitée moyenne
    212 €
    Population
    2 110

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Bonne Nouvelle 5

    moyenne 6,3/10
    Transports2,8/10

    1 arrêt de bus ou de tram à moins de 500 m

    Écoles3,6/10

    1 établissement scolaire à proximité

    Commerces9,5/10

    33 commerces dont 1 supermarché

    Santé6,3/10

    8 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés9,4/10

    46 restaurants ou cafés

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Bonne Nouvelle 5

    Location longue durée6,4/10
    Location courte durée9/10
    Revente4,2/10
    Dynamique du quartier0/10
    Facilité de revente9,5/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 10 818 €/m².

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Bonne Nouvelle 5 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le secteur Bonne Nouvelle s’inscrit dans le centre historique de Paris, à la lisière des grands axes commerçants et des quartiers de bureaux et de loisirs du 2e arrondissement. Il a longtemps bénéficié d’une forte centralité urbaine, avec une mixité entre immeubles anciens, activités tertiaires et offre de restauration/hôtellerie. Aujourd’hui, le quartier garde un caractère très urbain, vivant et central, avec une clientèle composée de actifs, de voyageurs et de locataires de passage. Le marché y est déjà mature : les prix observés autour de Sentier-Bonne Nouvelle se situent autour de 11 044 €/m² à 11 067 €/m², ce qui confirme un secteur patrimonial mais coûteux à l’entrée.[2][1]

    Points positifs pour investir

    • Demande locative structurelle portée par l’hypercentralité, les transports et l’attractivité du centre de Paris ; à l’échelle de Paris, la vacance est généralement faible, même si votre donnée de quartier indique 10,1 % de vacance, ce qui crée malgré tout une marge de sélection intéressante pour un bien bien positionné.[8][11]
    • Prix encore “intermédiaire” pour Paris centre : votre prix de 10 818 €/m² reste proche des niveaux observés pour Sentier-Bonne Nouvelle, et inférieur à certains secteurs premium de rive gauche ou des arrondissements les plus cotés.[2][3][11]
    • Stratégie LCD atypique pertinente : le secteur central, touristique et très connecté se prête bien aux biens singuliers, surtout les petites surfaces ou configurations différenciantes, généralement plus faciles à louer et à valoriser que les produits standards.

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
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    37916.4
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    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
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    54916.8
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    56907.1
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    199
    Clignancourt 5
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    343606.6
    344606.5
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