Investir à Bonne Nouvelle 3 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

Historique et contexte

Bonne Nouvelle 3 s’inscrit dans un secteur central de Paris, à la jonction des 2e et 10e arrondissements, historiquement marqué par une forte activité commerçante et artisanale, puis par la tertiarisation progressive du quartier. Le secteur a bénéficié de plusieurs opérations de restructuration et de rénovation, notamment autour de l’immobilier de bureaux et des immeubles mixtes, ce qui a renforcé son image urbaine et sa valeur d’usage.[12][16]
Aujourd’hui, c’est un quartier très connecté, vivant et dense, avec une clientèle de passage importante, ce qui explique son intérêt pour des stratégies locatives ciblées. Le prix observé sur le boulevard de Bonne Nouvelle se situe autour de 9 875 à 10 551 €/m² selon les sources, avec un niveau de marché cohérent pour un secteur central parisien.[1][9]
Le caractère du quartier reste typiquement parisien, avec un mélange de rues animées, d’immeubles anciens et de tension entre usages résidentiels, bureaux et commerces.[17]

Points positifs pour investir

• Emplacement central avec une forte attractivité d’usage, ce qui soutient la demande locative et la liquidité à la revente.[12][17]