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    Investir à Clignancourt 16 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Clignancourt 16, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 9 632 €/m² et un rendement brut de 4.4 %. Classé n°558 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.7/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.7
    Score IMS
    sur 10
    53
    Qualité quartier
    correct
    n°558
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Clignancourt 16

    QQS 53/100IMS 6.7/10#558 sur 9419 632 €/m²correct
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 52.5/100 — classé « correct » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Clignancourt 16 ?

    Prix au m²
    9 632 €
    -8 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    29.8 €
    Rendement brut (LLD)
    4.4 %
    Rendement brut (LCD)
    8.9 %
    Taux de vacance
    9.1 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    150 €
    Population
    2 349
    Revenu médian
    29 070 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Clignancourt 16 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Clignancourt 16 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Clignancourt est un quartier du nord de Paris, au pied de Montmartre, longtemps resté en marge du Paris central et plus marqué par les faubourgs que par les grands axes prestigieux. Son histoire remonte au moins au Moyen Âge, puis il s’est densifié au XIXe siècle avec des logements populaires, des immeubles haussmanniens, des logements sociaux et une activité industrielle en développement.[1][3] Le quartier a conservé une atmosphère vivante, populaire et relativement authentique, avec un tissu urbain plus hétérogène que dans les secteurs les plus touristiques du 18e arrondissement.[1]
    Avec vos données de marché, on est sur un secteur de prix encore accessible pour Paris à 9 632 €/m², dans un quartier de petite taille et à la vacance élevée de 9,1 %, ce qui traduit un marché locatif plus sélectif mais potentiellement opportuniste.

    Points positifs pour investir

    • Prix au m² contenu pour Paris intramuros : 9 632 €/m² reste inférieur à des secteurs plus centraux ou plus premium de la capitale, ce qui laisse davantage de marge d’entrée pour un investisseur.[11]
    • Stratégie LCD atypique cohérente : le caractère populaire, vivant et moins standardisé du quartier se prête mieux à une offre différenciante qu’à une location “classique” uniforme.[1]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
    68907.2
    69907.0
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    72906.5
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    74906.7
    75906.6
    76907.1
    77907.0
    78907.2
    79907.1
    80906.5
    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
    89897.1
    90886.9
    91886.3
    92886.3
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    94756.8
    95756.9
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    107747.0
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    111746.6
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    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
    134736.5
    135737.3
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    137736.8
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    141737.2
    142737.0
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    145736.6
    146736.6
    147737.4
    148737.3
    149737.1
    150736.9
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    154726.8
    155726.8
    156726.7
    157726.7
    158727.5
    159727.3
    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
    170726.5
    171726.4
    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
    179716.8
    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
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    207707.1
    208706.8
    209707.4
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    220697.3
    221697.2
    222697.2
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    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
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    252666.6
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    298636.9
    299627.1
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    309626.7
    310626.1
    311626.9
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    318617.0
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    322617.3
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    324617.2
    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
    330616.9
    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
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    350597.4
    351596.8
    352597.0
    353596.9
    354596.9
    355596.8
    356596.6
    357597.0
    358597.0
    359596.9
    360596.9
    361596.7
    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
    367596.6
    368597.1
    369
    Picpus 16
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    370587.0
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    372587.1
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    379587.0
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    383587.4
    384587.2
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    387586.9
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    392586.5
    393587.0
    394586.8
    395586.7
    396576.6
    397576.6
    398577.0
    399576.5
    400577.0
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    402576.2
    403577.5
    404576.8
    405576.7
    406577.3
    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
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    414567.1
    415566.7
    416566.6
    417566.7
    418566.7
    419567.2
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    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
    425566.8
    426566.4
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    428556.5
    429556.4
    430557.2
    431557.2
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    440556.8
    441557.0
    442556.7
    443557.1
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    446547.0
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    474536.5
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    476536.4
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    478536.5
    479536.5
    480536.4
    481536.9
    482536.4
    483537.4
    484536.8
    485536.6
    486536.7
    487536.6
    488536.5
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    490536.1
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    495526.7
    496526.6
    497526.4
    498527.1
    499527.0
    500526.6
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