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    Investir à Europe 1 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Europe 1, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 11 765 €/m² et un rendement brut de 4.0 %. Classé n°34 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.5
    Score IMS
    sur 10
    91
    Qualité quartier
    excellent
    n°34
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Europe 1

    QQS 91/100IMS 6.5/10#34 sur 94111 765 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 9.7/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Europe 1 ?

    Prix au m²
    11 765 €
    +12 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    36.1 €
    Rendement brut (LLD)
    4.0 %
    Rendement brut (LCD)
    9.8 %
    Taux de vacance
    17.4 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    53 %
    Nuitée moyenne
    206 €
    Population
    1 755
    Revenu médian
    43 680 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Europe 1 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier de l’Europe est né d’un vaste projet immobilier lancé en 1826 sur d’anciens jardins et terrains vagues, à l’emplacement de la campagne parisienne d’alors. Son plan, conçu autour de la place de l’Europe avec de larges avenues rayonnantes, en fait un exemple précoce d’urbanisme moderne à Paris. Le secteur s’est ensuite développé au XIXe siècle dans un esprit haussmannien, avec des immeubles homogènes et des rues portant des noms de capitales européennes. Aujourd’hui, il conserve une identité résidentielle chic, centrale et patrimoniale, avec un cadre urbain très lisible. [1][3][14]

    Points positifs pour investir

    • Emplacement premium dans le 8e arrondissement, avec une image haut de gamme et une forte valeur patrimoniale du bâti. [1][3]
    • Prix m² élevé mais cohérent avec le standing du secteur : à 11 765 €/m², le quartier reste dans une logique de marché prime, favorable à la préservation du capital. [19]
    • Bonne cible pour la LCD atypique : le positionnement du quartier, son architecture haussmannienne et sa proximité avec les pôles centraux soutiennent les séjours de courte durée “premium”. [3][19]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
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    65907.0
    66906.7
    67906.7
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    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
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    125737.3
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    127737.4
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    185716.3
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    189716.8
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    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
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    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
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    234
    Batignolles 9
    686.6
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    316616.4
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    320616.5
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    322617.3
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    324617.2
    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
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    331616.8
    332616.8
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    335606.8
    336606.8
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    339607.1
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    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
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    354596.9
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    363596.9
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    397576.6
    398577.0
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    405576.7
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    416566.6
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    422566.8
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    424567.4
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    426566.4
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    458547.0
    459546.3
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    461546.4
    462546.2
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    464547.2
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    466546.6
    467546.9
    468546.9
    469536.9
    470536.6
    471536.4
    472536.7
    473536.6
    474536.5
    475536.3
    476536.4
    477536.9
    478536.5
    479536.5
    480536.4
    481536.9
    482536.4
    483537.4
    484536.8
    485536.6
    486536.7
    487536.6
    488536.5
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    495526.7
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    497526.4
    498527.1
    499527.0
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    501526.8
    502526.7
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