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    Prix immobilier à Maison Blanche 17 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Maison Blanche 17, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 9 073 €/m² en médiane sur 84 ventes publiées, soit −15 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, bien desservi, revente facile. Classé n°760 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Maison Blanche 17

    Prix payé
    9 073 €/m²
    84 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    −15 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    8 719 €/m²
    −4 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    6.5
    Score IMS
    sur 10
    40
    Qualité quartier
    difficile
    n°760
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Maison Blanche 17

    QQS 40/100IMS 6.5/10#760 sur 9419 073 €/m²difficile
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 40/100 — classé « difficile » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Maison Blanche 17 ?

    Prix au m²
    9 073 €
    -14 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    30.4 €
    Rendement brut (LLD)
    4.9 %
    Rendement brut (LCD)
    10.6 %
    Taux de vacance
    8.9 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    144 €
    Population
    1 592

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Maison Blanche 17

    moyenne 6/10
    Transports4,4/10

    2 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

    Écoles8,3/10

    4 établissements scolaires à proximité

    Commerces7,4/10

    14 commerces dont 1 supermarché

    Santé5,6/10

    6 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés5,3/10

    8 restaurants ou cafés

    Sport et loisirs5/10

    2 équipements sportifs

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Maison Blanche 17

    Location longue durée6,7/10
    Location courte durée8,3/10
    Revente4,3/10
    Dynamique du quartier0/10
    Facilité de revente7,2/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 9 073 €/m².

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Maison Blanche 17 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Maison Blanche est un secteur ancien du 13e arrondissement, longtemps structuré par une trame résidentielle populaire et des axes de circulation reliant le sud parisien. Le quartier a connu une montée en attractivité progressive avec la modernisation des infrastructures et la requalification de plusieurs secteurs du 13e. Il conserve un caractère urbain dense, mixant habitat ancien, petits immeubles et commerces de proximité, avec une ambiance plus calme que d’autres zones très centrales. Les données de marché disponibles confirment un profil de quartier encore accessible à l’échelle parisienne, avec un prix moyen autour de 8 557 € / m² selon Meilleurs Agents, à comparer à des niveaux plus élevés dans d’autres quartiers parisiens[2].

    Points positifs pour investir

    • Prix d’entrée relativement contenu pour Paris, avec un niveau de marché proche de 8 557 € / m², ce qui laisse encore une marge de sélection sur les biens bien placés ou rénovés[2].
    • Stratégie LCD atypique pertinente : la demande peut être portée par des séjours courts ciblant des profils recherchant un logement singulier, surtout si le bien se distingue par son cachet, son optimisation ou un aménagement premium.
    • Marché locatif actif : les loyers observés autour de 30,6 € / m² pour les appartements suggèrent un potentiel locatif intéressant au regard du prix d’achat[2].

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
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    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
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    56907.1
    57907.1
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    120746.7
    121746.4
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    123747.6
    124746.8
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    127737.4
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    129736.9
    130736.8
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    150736.9
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    163727.0
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    166727.2
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    168726.6
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    172727.0
    173726.4
    174727.2
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    182717.1
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    184716.7
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    188716.5
    189716.8
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    191716.6
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    193716.5
    194716.8
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    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
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    207707.1
    208706.8
    209707.4
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    234
    Batignolles 9
    686.6
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    291636.8
    292636.5
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    295636.8
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    322617.3
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    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
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    331616.8
    332616.8
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    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
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    341606.8
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    343606.6
    344606.5
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    359596.9
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    369
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    410576.9
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    414567.1
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    448546.2
    449546.2
    450546.2
    451546.9
    452546.8
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