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    Investir à Clignancourt 25 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Clignancourt 25, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 8 393 €/m² et un rendement brut de 4.7 %. Classé n°370 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.8
    Score IMS
    sur 10
    61
    Qualité quartier
    bon
    n°370
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Clignancourt 25

    QQS 61/100IMS 6.8/10#370 sur 9418 393 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 10/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Clignancourt 25 ?

    Prix au m²
    8 393 €
    -20 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    29.8 €
    Rendement brut (LLD)
    4.7 %
    Rendement brut (LCD)
    9.6 %
    Taux de vacance
    8.9 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    150 €
    Population
    2 202
    Revenu médian
    27 050 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Clignancourt 25 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Clignancourt 25 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Clignancourt appartient au 18ᵉ arrondissement et trouve ses origines dans un ancien hameau médiéval, puis dans l’urbanisation parisienne du XIXᵉ siècle après l’annexion de 1860. Le quartier a accueilli des ouvriers, artisans et activités liées aux carrières et ateliers de Montmartre, ce qui a façonné un tissu urbain dense et populaire. Au XXᵉ siècle, il a conservé une identité bohéme et vivante, avec un mélange d’immeubles haussmanniens, de logements plus modestes et de résidences plus récentes. Aujourd’hui, il reste un secteur de frontière, proche de Montmartre mais avec des prix plus accessibles, ce qui attire des investisseurs en quête de rendement.[1][16][5]

    Points positifs pour investir

    • Prix d’entrée encore compétitif pour Paris intramuros, avec un marché autour de 8 393 €/m² dans vos données, cohérent avec les niveaux observés sur Clignancourt qui restent généralement sous ceux de Montmartre.[13][5][11]
    • Potentiel de rendement locatif intéressant grâce à une demande de location soutenue par la centralité du quartier et un positionnement plus abordable que les secteurs premium voisins.[1][10]
    • Stratégie LCD atypique pertinente : le quartier se prête bien à des biens de caractère, des petites surfaces ou des logements atypiques valorisables auprès d’une clientèle de court séjour recherchant l’ambiance Montmartre/18ᵉ.[1][16]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
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    42916.5
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    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
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    54916.8
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    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
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    91886.3
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    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
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    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
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    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
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    234
    Batignolles 9
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    322617.3
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    324617.2
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    335606.8
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    478536.5
    479536.5
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    495526.7
    496526.6
    497526.4
    498527.1
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