Prix immobilier à Chaillot 3 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

Historique et contexte

Le quartier de Chaillot s’inscrit dans l’histoire du 16e arrondissement, créé en 1860 lors de l’annexion de Chaillot, Passy et d’autres communes à Paris. Il s’est progressivement affirmé comme un secteur bourgeois, diplomatique et culturel, porté par l’axe du Trocadéro et les grandes avenues du XVIe. Le tissu urbain y est largement haussmannien et de standing, avec une image très résidentielle et patrimoniale. Cette identité s’est consolidée avec la proximité de grands équipements, musées et ambassades, qui maintiennent une forte attractivité. [9][16]

Points positifs pour investir

• Prix d’entrée élevé mais encore lisible pour Paris intra-muros : votre donnée de 12 296 €/m² est cohérente avec les estimations récentes observées autour de Chaillot, ce qui confirme un marché profond et premium. [2][17]
• Demande locative haut de gamme portée par les profils CSP+, expatriés et cadres internationaux, avec une préférence pour les biens de caractère et les adresses prestigieuses. [9]
• Stratégie LCD atypique pertinente dans ce secteur : la rareté des biens singuliers, la proximité des pôles touristiques et culturels, et la clientèle de passage soutiennent ce positionnement. [9]