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    Prix immobilier à Palais Royal 1 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Palais Royal 1, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 13 122 €/m² en médiane sur 270 ventes publiées, soit +23 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, très bien desservi, revente facile. Classé n°368 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Palais Royal 1

    Prix payé
    13 122 €/m²
    270 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    +23 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    15 000 €/m²
    +14 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    7.0
    Score IMS
    sur 10
    62
    Qualité quartier
    bon
    n°368
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Palais Royal 1

    QQS 62/100IMS 7.0/10#368 sur 94113 122 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 10/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Palais Royal 1 ?

    Prix au m²
    13 122 €
    +25 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    35.4 €
    Rendement brut (LLD)
    4.2 %
    Rendement brut (LCD)
    14.5 %
    Taux de vacance
    12.0 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    56 %
    Nuitée moyenne
    320 €
    Population
    2 569

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Palais Royal 1

    moyenne 8,9/10
    Transports7,2/10

    5 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

    Écoles7,1/10

    3 établissements scolaires à proximité

    Commerces10/10

    99 commerces dont 3 supermarchés

    Santé10/10

    40 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés10/10

    168 restaurants ou cafés

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Palais Royal 1

    Location longue durée5,8/10
    Location courte durée9,5/10
    Revente4,5/10
    Dynamique du quartier0/10
    Facilité de revente9,4/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 13 122 €/m².

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Palais Royal 1 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier Palais Royal 1 s’inscrit au cœur du 1er arrondissement, autour du Palais-Royal, du jardin classé et d’un tissu urbain très ancien et cohérent. Il se distingue par une architecture patrimoniale forte, des rues proches de la piétonnisation et une image très haut de gamme, recherchée autant par une clientèle française qu’internationale.[1][9]
    C’est un secteur de prestige, historiquement central, avec une accessibilité exceptionnelle vers les grands pôles parisiens grâce aux stations Palais-Royal – Musée du Louvre, Pyramides et Opéra.[1][9]
    Le marché y est marqué par une forte rareté de l’offre, des écarts de valeur importants selon l’immeuble, l’étage, la luminosité et les vues, et des prix généralement au-dessus de la moyenne du 1er arrondissement pour les biens les mieux situés.[3][4]

    Points positifs pour investir

    • Adresse patrimoniale rare : le quartier combine jardin classé, architecture prestigieuse et centralité extrême, ce qui soutient la valeur long terme.[1][9]

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
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    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
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    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
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    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
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    91886.3
    92886.3
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    97756.5
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    118747.0
    119746.8
    120746.7
    121746.4
    122747.7
    123747.6
    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
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    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
    137736.8
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    165726.1
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    173726.4
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    189716.8
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    191716.6
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    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
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    206707.3
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    208706.8
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    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
    238687.0
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    292636.5
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    295636.8
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    299627.1
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    318617.0
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    322617.3
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    329616.2
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    331616.8
    332616.8
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    334606.8
    335606.8
    336606.8
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    339607.1
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    341606.8
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    353596.9
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    356596.6
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    365596.9
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    369
    Picpus 16
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    399576.5
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    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
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    412566.5
    413567.2
    414567.1
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    419567.2
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    445556.2
    446547.0
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    448546.2
    449546.2
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    454547.1
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    456546.4
    457545.3
    458547.0
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