Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience et analyser l'utilisation du site. En savoir plus

    Connexion

    Investir à Clignancourt 6 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Clignancourt 6, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 10 556 €/m² et un rendement brut de 4.3 %. Classé n°119 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.9
    Score IMS
    sur 10
    88
    Qualité quartier
    excellent
    n°119
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Clignancourt 6

    QQS 88/100IMS 6.9/10#119 sur 94110 556 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 88.2/100 — classé « excellent » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Clignancourt 6 ?

    Prix au m²
    10 556 €
    0 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    29.8 €
    Rendement brut (LLD)
    4.3 %
    Rendement brut (LCD)
    9.5 %
    Taux de vacance
    11.4 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    150 €
    Population
    2 113
    Revenu médian
    30 260 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Clignancourt 6 ?

    Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Clignancourt 6.

    Voir les annonces du quartier

    Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Clignancourt 6

    Que faut-il savoir avant d'investir à Clignancourt 6 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Clignancourt est un secteur du 18e arrondissement historiquement marqué par une urbanisation populaire, une forte densité résidentielle et une identité de “quartier de passage” à l’entrée nord de Paris. Le secteur a longtemps été associé à un marché immobilier plus accessible que le cœur de Paris, avec une hétérogénéité forte selon les rues et une qualité d’adresse très variable[1][9]. Aujourd’hui, il combine encore des îlots plus résidentiels et des zones plus exposées aux nuisances urbaines, ce qui explique des écarts de prix importants à l’échelle micro-locale[1][15]. Dans le marché actuel, Clignancourt reste perçu comme un quartier en transition, avec un potentiel de revalorisation mais un profil plus risqué que les secteurs patrimoniaux centraux[3][9].

    Points positifs pour investir

    • Prix d’entrée modéré pour Paris : votre donnée de 10 556 €/m² reste inférieure aux arrondissements patrimoniaux centraux, et les estimations observées sur le quartier tournent autour de 9 364 €/m² à 9 445 €/m² selon les sources[1][10].
    • Potentiel locatif réel : le nord du 18e est identifié comme une zone où les rendements bruts sont plus élevés que dans Paris central, avec une demande locative soutenue sur les petites surfaces[3][12].
    • Stratégie cohérente en LCD atypique : votre cible “LCD Atypique” peut mieux fonctionner sur un secteur de bordure parisienne avec identité de quartier, offre différenciante et budget d’acquisition plus contenu.

    Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

    Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.

    Recevoir le rapport complet

    Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Clignancourt 6

    Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci

    En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
    68907.2
    69907.0
    70906.9
    71907.2
    72906.5
    73907.1
    74906.7
    75906.6
    76907.1
    77907.0
    78907.2
    79907.1
    80906.5
    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
    89897.1
    90886.9
    91886.3
    92886.3
    93866.4
    94756.8
    95756.9
    96756.4
    97756.5
    98746.8
    99747.2
    100747.4
    101746.8
    102746.7
    103747.1
    104747.1
    105747.0
    106746.8
    107747.0
    108747.0
    109746.9
    110746.8
    111746.6
    112747.1
    113746.9
    114746.8
    115746.7
    116746.4
    117747.2
    118747.0
    119746.8
    120746.7
    121746.4
    122747.7
    123747.6
    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
    137736.8
    138736.7
    139737.6
    140737.4
    141737.2
    142737.0
    143736.9
    144736.9
    145736.6
    146736.6
    147737.4
    148737.3
    149737.1
    150736.9
    151737.3
    152737.1
    153736.4
    154726.8
    155726.8
    156726.7
    157726.7
    158727.5
    159727.3
    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
    170726.5
    171726.4
    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
    179716.8
    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
    212706.5
    213706.3
    214706.6
    215706.9
    216696.5
    217697.1
    218697.1
    219696.9
    220697.3
    221697.2
    222697.2
    223697.0
    224697.0
    225696.9
    226697.6
    227697.3
    228696.6
    229697.0
    230696.9
    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
    238687.0
    239686.8
    240676.9
    241676.7
    242676.4
    243676.8
    244676.6
    245676.2
    246677.1
    247677.1
    248667.7
    249667.6
    250667.2
    251666.5
    252666.6
    253667.3
    254667.2
    255667.2
    256666.5
    257667.0
    258665.4
    259666.3
    260667.3
    261656.8
    262656.3
    263657.0
    264657.0
    265656.8
    266657.1
    267657.0
    268657.0
    269657.4
    270657.2
    271657.5
    272656.9
    273657.0
    274656.9
    275646.9
    276646.8
    277646.6
    278646.8
    279647.1
    280647.2
    281647.0
    282646.9
    283647.2
    284647.1
    285647.3
    286646.9
    287637.5
    288637.2
    289636.8
    290636.6
    291636.8
    292636.5
    293637.1
    294636.9
    295636.8
    296637.4
    297636.6
    298636.9
    299627.1
    300627.0
    301627.0
    302627.0
    303626.6
    304626.7
    305627.2
    306626.8
    307627.0
    308626.9
    309626.7
    310626.1
    311626.9
    312627.0
    313626.2
    314616.8
    315616.6
    316616.4
    317617.1
    318617.0
    319617.0
    320616.5
    321617.3
    322617.3
    323617.2
    324617.2
    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
    330616.9
    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
    348596.7
    349597.3
    350597.4
    351596.8
    352597.0
    353596.9
    354596.9
    355596.8
    356596.6
    357597.0
    358597.0
    359596.9
    360596.9
    361596.7
    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
    367596.6
    368597.1
    369
    Picpus 16
    596.8
    370587.0
    371587.2
    372587.1
    373586.9
    374586.8
    375586.7
    376587.4
    377586.9
    378587.2
    379587.0
    380587.3
    381587.1
    382586.4
    383587.4
    384587.2
    385587.0
    386586.9
    387586.9
    388586.8
    389585.3
    390587.0
    391586.7
    392586.5
    393587.0
    394586.8
    395586.7
    396576.6
    397576.6
    398577.0
    399576.5
    400577.0
    401576.8
    402576.2
    403577.5
    404576.8
    405576.7
    406577.3
    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
    411566.8
    412566.5
    413567.2
    414567.1
    415566.7
    416566.6
    417566.7
    418566.7
    419567.2
    420567.1
    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
    425566.8
    426566.4
    427556.6
    428556.5
    429556.4
    430557.2
    431557.2
    432556.5
    433557.1
    434556.9
    435556.4
    436556.5
    437557.1
    438557.2
    439557.1
    440556.8
    441557.0
    442556.7
    443557.1
    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
    451546.9
    452546.8
    453546.7
    454547.1
    455546.5
    456546.4
    457545.3
    458547.0
    459546.3
    460547.0
    461546.4
    462546.2
    463546.1
    464547.2
    465546.7
    466546.6
    467546.9
    468546.9
    469536.9
    470536.6
    471536.4
    472536.7
    473536.6
    474536.5
    475536.3
    476536.4
    477536.9
    478536.5
    479536.5
    480536.4
    481536.9
    482536.4
    483537.4
    484536.8
    485536.6
    486536.7
    487536.6
    488536.5
    489536.3
    490536.1
    491536.7
    492536.4
    493536.2
    494526.9
    495526.7
    496526.6
    497526.4
    498527.1
    499527.0
    500526.6
    501526.8
    502526.7
    503527.2
    504526.2
    505526.0
    506527.0
    507527.0
    508527.0
    509526.8
    510526.6
    511526.3
    512526.8
    513526.2
    514517.0
    515516.8
    516516.7
    517517.1
    518516.8
    519516.8
    520516.3
    521516.6
    522517.3
    523516.8
    524516.7
    525516.6
    526516.2
    527517.1
    528516.8
    529516.8
    530516.4
    531516.7
    532516.6
    533516.5
    534516.5
    535516.6
    536516.4
    537506.8
    538506.7
    539506.4
    540507.0
    541506.9
    542505.6
    543506.7
    544506.5
    545506.9
    546506.6
    547506.5
    548507.2
    549506.8
    550506.7
    551506.6
    552507.3
    553507.0
    554506.5
    555506.8
    556496.7
    557496.4
    558496.2
    559496.9
    560496.9
    561496.8
    562496.5
    563496.5
    564496.8
    565496.7
    566496.7
    567496.7
    568496.4
    569496.7
    570496.3
    571496.9
    572496.8
    573496.6
    574496.6
    575496.9
    576496.5
    577496.0
    578496.6
    579486.9
    580486.8
    581486.8
    582487.0
    583486.6
    584486.8
    585486.3
    586486.9
    587486.7
    588486.5
    589486.7
    590486.6
    591486.4
    592486.2
    593486.8
    594486.2
    595476.5
    596477.0
    597476.7
    598476.5
    599476.3
    600476.5
    601476.5
    602476.7
    603476.5
    604476.4
    605476.7
    606476.6
    607476.7
    608476.6
    609476.2
    610476.0
    611476.8
    612476.9
    613476.9
    614476.5
    615476.7
    616467.3
    617466.5
    618466.2
    619465.8
    620466.6
    621466.5
    622466.5
    623466.4
    624466.4
    625465.9
    626466.1
    627466.4
    628466.7
    629466.7
    630456.4
    631456.1
    632456.3
    633456.7
    634456.2
    635456.2
    636456.1
    637456.4
    638456.8
    639456.3
    640456.5
    641456.4
    642456.4
    643456.2
    644456.2
    645446.4
    646446.4
    647446.3
    648446.0
    649445.9
    650446.4
    651446.5
    652446.2
    653446.1
    654446.1
    655446.8
    656446.6
    657446.3
    658446.0
    659436.3
    660436.2
    661436.3
    662436.0
    663436.6
    664436.0
    665436.3
    666426.7
    667426.6
    668426.2
    669426.4
    670426.1
    671426.0
    672426.2
    673426.4
    674416.1
    675415.8
    676416.2
    677416.0
    678406.5
    679406.1
    680406.9
    681406.7
    682406.7
    683406.6
    684406.6
    685406.5
    686406.5
    687406.5
    688406.4
    689406.4
    690406.2
    691406.2
    692406.1
    693406.0
    694405.7
    695406.3
    696406.1
    697406.5
    698406.4
    699406.0
    700405.8
    701406.5
    702406.0
    703396.0
    704396.3
    705396.2
    706396.4
    707396.2
    708396.6
    709395.8
    710395.6
    711395.8
    712396.5
    713386.2
    714385.8
    715386.2
    716386.4
    717386.7
    718376.8
    719375.6
    720375.6
    721376.4
    722365.4
    723365.8
    724365.8
    725355.9
    726356.1
    727356.0
    728355.9
    729355.8
    730345.9
    731345.8
    732345.8
    733335.8
    734336.5
    735336.3
    736335.8
    737326.4
    738326.1
    739326.3
    740326.0
    741326.1
    742326.0
    743326.3
    744325.9
    745316.2
    746316.2
    747315.8
    748316.4
    749316.4
    750316.2
    751315.7
    752306.0
    753306.4
    754306.3
    755306.3
    756306.3
    757306.0
    758306.3
    759295.9
    760295.8
    761296.5
    762295.6
    763296.0
    764285.9
    765286.2
    766286.0
    767286.0
    768285.7
    769285.6
    770285.9
    771276.4
    772276.3
    773265.7
    774265.7
    775256.4
    776206.9
    777206.3
    778206.3
    779206.3
    780206.3
    781206.3
    782206.3
    783206.3
    784206.3
    785206.2
    786206.2
    787206.2
    788206.2
    789206.2
    790206.2
    791206.2
    792206.2
    793206.2
    794206.2
    795206.1
    796206.1
    797206.1
    798206.1
    799206.1
    800206.1
    801206.1
    802206.1
    803206.1
    804206.0
    805206.0
    806206.0
    807206.0
    808206.0
    809205.9
    810205.9
    811205.9
    812205.9
    813205.9
    814205.8
    815205.8
    816205.8
    817205.8
    818205.8
    819205.8
    820205.8
    821205.8
    822205.8
    823205.8
    824205.8
    825205.8
    826205.8
    827205.6
    828205.6
    829205.6
    830205.6
    831205.6
    832205.6
    833205.6
    834205.6
    835205.6
    836205.6
    837205.5
    838205.5
    839205.5
    840205.5
    841205.5
    842205.5
    843205.4
    844205.4
    845205.4
    846205.3
    847205.3
    848205.3
    849205.3
    850205.2
    851205.2
    852205.2
    853205.2
    854205.2
    855205.2
    856205.1
    857205.1
    858205.1
    859205.1
    860204.8
    861204.0

    861 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

    Questions fréquentes sur l'investissement à Clignancourt 6 (Paris)

    Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

    Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

    Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.