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    Prix immobilier à Maison Blanche 15 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Maison Blanche 15, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 8 574 €/m² en médiane sur 82 ventes publiées, soit −20 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, peu équipé en commerces et transports, revente facile. Classé n°621 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Maison Blanche 15

    Prix payé
    8 574 €/m²
    82 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    −20 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    9 069 €/m²
    +6 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    7.0
    Score IMS
    sur 10
    50
    Qualité quartier
    correct
    n°621
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Maison Blanche 15

    QQS 50/100IMS 7.0/10#621 sur 9418 574 €/m²correct
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Avec seulement 4.0 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Maison Blanche 15 ?

    Prix au m²
    8 574 €
    -18 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    30.4 €
    Rendement brut (LLD)
    3.6 %
    Rendement brut (LCD)
    7.7 %
    Taux de vacance
    4.0 %
    Très tendu
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    144 €
    Population
    1 557

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Maison Blanche 15

    moyenne 4/10
    Transports2,8/10

    1 arrêt de bus ou de tram à moins de 500 m

    Commerces5,6/10

    5 commerces dont 2 supermarchés

    Santé3,1/10

    2 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés4,4/10

    5 restaurants ou cafés

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Maison Blanche 15

    Location longue durée6,3/10
    Location courte durée8,4/10
    Revente4,3/10
    Dynamique du quartier0/10
    Facilité de revente7,2/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 8 574 €/m².

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Maison Blanche 15 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Maison Blanche est un secteur résidentiel du 13e arrondissement de Paris, historiquement structuré par des axes de circulation et une urbanisation plus récente que le cœur ancien de la capitale. Le quartier a gardé un caractère calme et de proximité, avec une identité moins touristique et plus “vécue” que des quartiers centraux. Son positionnement au sud de Paris lui donne une image de quartier pratique, mixant habitat, services et accès aux grands pôles du 13e. Les données marché indiquent un niveau de prix encore accessible à l’échelle parisienne, autour de 8 574 €/m² selon vos données, proche des estimations récentes du quartier autour de 8 557 €/m².[1]

    Points positifs pour investir

    • Prix d’entrée contenu pour Paris : autour de 8 574 €/m², le ticket d’acquisition reste inférieur à de nombreux secteurs plus centraux ou plus cotés du 13e/Paris intra-muros.[1][13]
    • Vacance faible : une vacance de 4,0 % suggère une demande locative présente et un risque de vacance raisonnable pour un investisseur.[1]
    • Cible locative large : le quartier attire surtout des actifs, étudiants et petits ménages, ce qui soutient bien les petites surfaces et les biens bien placés près des transports.[3]

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
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    65907.0
    66906.7
    67906.7
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    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
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    87894.8
    88896.4
    89897.1
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    91886.3
    92886.3
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    94756.8
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    112747.1
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    115746.7
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    118747.0
    119746.8
    120746.7
    121746.4
    122747.7
    123747.6
    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
    137736.8
    138736.7
    139737.6
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    142737.0
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    144736.9
    145736.6
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    147737.4
    148737.3
    149737.1
    150736.9
    151737.3
    152737.1
    153736.4
    154726.8
    155726.8
    156726.7
    157726.7
    158727.5
    159727.3
    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
    170726.5
    171726.4
    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
    179716.8
    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
    212706.5
    213706.3
    214706.6
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    216696.5
    217697.1
    218697.1
    219696.9
    220697.3
    221697.2
    222697.2
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    224697.0
    225696.9
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    227697.3
    228696.6
    229697.0
    230696.9
    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
    238687.0
    239686.8
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    242676.4
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    245676.2
    246677.1
    247677.1
    248667.7
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    250667.2
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    252666.6
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    254667.2
    255667.2
    256666.5
    257667.0
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    262656.3
    263657.0
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    280647.2
    281647.0
    282646.9
    283647.2
    284647.1
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    287637.5
    288637.2
    289636.8
    290636.6
    291636.8
    292636.5
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    294636.9
    295636.8
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    298636.9
    299627.1
    300627.0
    301627.0
    302627.0
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    309626.7
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    318617.0
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    328617.2
    329616.2
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    331616.8
    332616.8
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    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
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    343606.6
    344606.5
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    352597.0
    353596.9
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    355596.8
    356596.6
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    359596.9
    360596.9
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    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
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    369
    Picpus 16
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    389585.3
    390587.0
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    392586.5
    393587.0
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    397576.6
    398577.0
    399576.5
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    405576.7
    406577.3
    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
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    428556.5
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    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
    451546.9
    452546.8
    453546.7
    454547.1
    455546.5
    456546.4
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