Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience et analyser l'utilisation du site. En savoir plus

    Connexion

    Investir à Odéon 3 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Odéon 3, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 14 816 €/m² et un rendement brut de 4.1 %. Classé n°243 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 7.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    7.8
    Score IMS
    sur 10
    70
    Qualité quartier
    bon
    n°243
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Odéon 3

    QQS 70/100IMS 7.8/10#243 sur 94114 816 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Avec seulement 2.8 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Odéon 3 ?

    Prix au m²
    14 816 €
    +41 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    37.9 €
    Rendement brut (LLD)
    4.1 %
    Rendement brut (LCD)
    10.4 %
    Taux de vacance
    2.8 %
    Très tendu
    Taux d'occupation LCD
    53 %
    Nuitée moyenne
    215 €
    Population
    2 161
    Revenu médian
    37 190 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Odéon 3 ?

    Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Odéon 3.

    Voir les annonces du quartier

    Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Odéon 3

    Que faut-il savoir avant d'investir à Odéon 3 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier Odéon se situe au cœur du 6e arrondissement, dans le Paris historique de la rive gauche, entre Saint‑Germain‑des‑Prés et le Quartier Latin[2][6]. Il s’articule autour du Théâtre de l’Odéon, inauguré au début du XIXe siècle et classé monument historique, l’un des plus anciens théâtres parisiens encore en activité[1][5]. Le secteur a longtemps été un lieu de vie intellectuel et littéraire, avec des adresses mythiques comme le Procope et la cour du Commerce‑Saint‑André, fréquentées par écrivains et figures politiques[3][7]. Depuis les années 1960, notamment avec les événements de mai 1968 autour du Théâtre de l’Odéon, le quartier a consolidé son image de bastion culturel et demeure aujourd’hui l’un des secteurs les plus prestigieux et les plus chers de la rive gauche[4][8].

    Points positifs pour investir

    • Emplacement ultra‑prime au cœur du 6e, à proximité immédiate de Saint‑Germain‑des‑Prés, du Sénat, du Jardin du Luxembourg et du Quartier Latin, ce qui garantit une forte attractivité résidentielle et touristique[2][4][6].
    • Marché immobilier très valorisé et liquide, avec des prix généralement compris entre 13 000 € et plus de 22 000 €/m² selon la qualité du bien, ce qui traduit une demande soutenue et des fondamentaux solides à moyen‑long terme[4].
    • Réputation culturelle et patrimoniale exceptionnelle (Théâtre de l’Odéon, cafés et passages historiques, Marché Saint‑Germain), renforçant l’attrait pour la location courte durée touristique haut de gamme[1][3][7][9].

    Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

    Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.

    Recevoir le rapport complet

    Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Odéon 3

    Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci

    En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
    68907.2
    69907.0
    70906.9
    71907.2
    72906.5
    73907.1
    74906.7
    75906.6
    76907.1
    77907.0
    78907.2
    79907.1
    80906.5
    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
    89897.1
    90886.9
    91886.3
    92886.3
    93866.4
    94756.8
    95756.9
    96756.4
    97756.5
    98746.8
    99747.2
    100747.4
    101746.8
    102746.7
    103747.1
    104747.1
    105747.0
    106746.8
    107747.0
    108747.0
    109746.9
    110746.8
    111746.6
    112747.1
    113746.9
    114746.8
    115746.7
    116746.4
    117747.2
    118747.0
    119746.8
    120746.7
    121746.4
    122747.7
    123747.6
    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
    137736.8
    138736.7
    139737.6
    140737.4
    141737.2
    142737.0
    143736.9
    144736.9
    145736.6
    146736.6
    147737.4
    148737.3
    149737.1
    150736.9
    151737.3
    152737.1
    153736.4
    154726.8
    155726.8
    156726.7
    157726.7
    158727.5
    159727.3
    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
    170726.5
    171726.4
    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
    179716.8
    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
    212706.5
    213706.3
    214706.6
    215706.9
    216696.5
    217697.1
    218697.1
    219696.9
    220697.3
    221697.2
    222697.2
    223697.0
    224697.0
    225696.9
    226697.6
    227697.3
    228696.6
    229697.0
    230696.9
    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
    238687.0
    239686.8
    240676.9
    241676.7
    242676.4
    243676.8
    244676.6
    245676.2
    246677.1
    247677.1
    248667.7
    249667.6
    250667.2
    251666.5
    252666.6
    253667.3
    254667.2
    255667.2
    256666.5
    257667.0
    258665.4
    259666.3
    260667.3
    261656.8
    262656.3
    263657.0
    264657.0
    265656.8
    266657.1
    267657.0
    268657.0
    269657.4
    270657.2
    271657.5
    272656.9
    273657.0
    274656.9
    275646.9
    276646.8
    277646.6
    278646.8
    279647.1
    280647.2
    281647.0
    282646.9
    283647.2
    284647.1
    285647.3
    286646.9
    287637.5
    288637.2
    289636.8
    290636.6
    291636.8
    292636.5
    293637.1
    294636.9
    295636.8
    296637.4
    297636.6
    298636.9
    299627.1
    300627.0
    301627.0
    302627.0
    303626.6
    304626.7
    305627.2
    306626.8
    307627.0
    308626.9
    309626.7
    310626.1
    311626.9
    312627.0
    313626.2
    314616.8
    315616.6
    316616.4
    317617.1
    318617.0
    319617.0
    320616.5
    321617.3
    322617.3
    323617.2
    324617.2
    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
    330616.9
    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
    348596.7
    349597.3
    350597.4
    351596.8
    352597.0
    353596.9
    354596.9
    355596.8
    356596.6
    357597.0
    358597.0
    359596.9
    360596.9
    361596.7
    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
    367596.6
    368597.1
    369
    Picpus 16
    596.8
    370587.0
    371587.2
    372587.1
    373586.9
    374586.8
    375586.7
    376587.4
    377586.9
    378587.2
    379587.0
    380587.3
    381587.1
    382586.4
    383587.4
    384587.2
    385587.0
    386586.9
    387586.9
    388586.8
    389585.3
    390587.0
    391586.7
    392586.5
    393587.0
    394586.8
    395586.7
    396576.6
    397576.6
    398577.0
    399576.5
    400577.0
    401576.8
    402576.2
    403577.5
    404576.8
    405576.7
    406577.3
    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
    411566.8
    412566.5
    413567.2
    414567.1
    415566.7
    416566.6
    417566.7
    418566.7
    419567.2
    420567.1
    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
    425566.8
    426566.4
    427556.6
    428556.5
    429556.4
    430557.2
    431557.2
    432556.5
    433557.1
    434556.9
    435556.4
    436556.5
    437557.1
    438557.2
    439557.1
    440556.8
    441557.0
    442556.7
    443557.1
    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
    451546.9
    452546.8
    453546.7
    454547.1
    455546.5
    456546.4
    457545.3
    458547.0
    459546.3
    460547.0
    461546.4
    462546.2
    463546.1
    464547.2
    465546.7
    466546.6
    467546.9
    468546.9
    469536.9
    470536.6
    471536.4
    472536.7
    473536.6
    474536.5
    475536.3
    476536.4
    477536.9
    478536.5
    479536.5
    480536.4
    481536.9
    482536.4
    483537.4
    484536.8
    485536.6
    486536.7
    487536.6
    488536.5
    489536.3
    490536.1
    491536.7
    492536.4
    493536.2
    494526.9
    495526.7
    496526.6
    497526.4
    498527.1
    499527.0
    500526.6
    501526.8
    502526.7
    503527.2
    504526.2
    505526.0
    506527.0
    507527.0
    508527.0
    509526.8
    510526.6
    511526.3
    512526.8
    513526.2
    514517.0
    515516.8
    516516.7
    517517.1
    518516.8
    519516.8
    520516.3
    521516.6
    522517.3
    523516.8
    524516.7
    525516.6
    526516.2
    527517.1
    528516.8
    529516.8
    530516.4
    531516.7
    532516.6
    533516.5
    534516.5
    535516.6
    536516.4
    537506.8
    538506.7
    539506.4
    540507.0
    541506.9
    542505.6
    543506.7
    544506.5
    545506.9
    546506.6
    547506.5
    548507.2
    549506.8
    550506.7
    551506.6
    552507.3
    553507.0
    554506.5
    555506.8
    556496.7
    557496.4
    558496.2
    559496.9
    560496.9
    561496.8
    562496.5
    563496.5
    564496.8
    565496.7
    566496.7
    567496.7
    568496.4
    569496.7
    570496.3
    571496.9
    572496.8
    573496.6
    574496.6
    575496.9
    576496.5
    577496.0
    578496.6
    579486.9
    580486.8
    581486.8
    582487.0
    583486.6
    584486.8
    585486.3
    586486.9
    587486.7
    588486.5
    589486.7
    590486.6
    591486.4
    592486.2
    593486.8
    594486.2
    595476.5
    596477.0
    597476.7
    598476.5
    599476.3
    600476.5
    601476.5
    602476.7
    603476.5
    604476.4
    605476.7
    606476.6
    607476.7
    608476.6
    609476.2
    610476.0
    611476.8
    612476.9
    613476.9
    614476.5
    615476.7
    616467.3
    617466.5
    618466.2
    619465.8
    620466.6
    621466.5
    622466.5
    623466.4
    624466.4
    625465.9
    626466.1
    627466.4
    628466.7
    629466.7
    630456.4
    631456.1
    632456.3
    633456.7
    634456.2
    635456.2
    636456.1
    637456.4
    638456.8
    639456.3
    640456.5
    641456.4
    642456.4
    643456.2
    644456.2
    645446.4
    646446.4
    647446.3
    648446.0
    649445.9
    650446.4
    651446.5
    652446.2
    653446.1
    654446.1
    655446.8
    656446.6
    657446.3
    658446.0
    659436.3
    660436.2
    661436.3
    662436.0
    663436.6
    664436.0
    665436.3
    666426.7
    667426.6
    668426.2
    669426.4
    670426.1
    671426.0
    672426.2
    673426.4
    674416.1
    675415.8
    676416.2
    677416.0
    678406.5
    679406.1
    680406.9
    681406.7
    682406.7
    683406.6
    684406.6
    685406.5
    686406.5
    687406.5
    688406.4
    689406.4
    690406.2
    691406.2
    692406.1
    693406.0
    694405.7
    695406.3
    696406.1
    697406.5
    698406.4
    699406.0
    700405.8
    701406.5
    702406.0
    703396.0
    704396.3
    705396.2
    706396.4
    707396.2
    708396.6
    709395.8
    710395.6
    711395.8
    712396.5
    713386.2
    714385.8
    715386.2
    716386.4
    717386.7
    718376.8
    719375.6
    720375.6
    721376.4
    722365.4
    723365.8
    724365.8
    725355.9
    726356.1
    727356.0
    728355.9
    729355.8
    730345.9
    731345.8
    732345.8
    733335.8
    734336.5
    735336.3
    736335.8
    737326.4
    738326.1
    739326.3
    740326.0
    741326.1
    742326.0
    743326.3
    744325.9
    745316.2
    746316.2
    747315.8
    748316.4
    749316.4
    750316.2
    751315.7
    752306.0
    753306.4
    754306.3
    755306.3
    756306.3
    757306.0
    758306.3
    759295.9
    760295.8
    761296.5
    762295.6
    763296.0
    764285.9
    765286.2
    766286.0
    767286.0
    768285.7
    769285.6
    770285.9
    771276.4
    772276.3
    773265.7
    774265.7
    775256.4
    776206.9
    777206.3
    778206.3
    779206.3
    780206.3
    781206.3
    782206.3
    783206.3
    784206.3
    785206.2
    786206.2
    787206.2
    788206.2
    789206.2
    790206.2
    791206.2
    792206.2
    793206.2
    794206.2
    795206.1
    796206.1
    797206.1
    798206.1
    799206.1
    800206.1
    801206.1
    802206.1
    803206.1
    804206.0
    805206.0
    806206.0
    807206.0
    808206.0
    809205.9
    810205.9
    811205.9
    812205.9
    813205.9
    814205.8
    815205.8
    816205.8
    817205.8
    818205.8
    819205.8
    820205.8
    821205.8
    822205.8
    823205.8
    824205.8
    825205.8
    826205.8
    827205.6
    828205.6
    829205.6
    830205.6
    831205.6
    832205.6
    833205.6
    834205.6
    835205.6
    836205.6
    837205.5
    838205.5
    839205.5
    840205.5
    841205.5
    842205.5
    843205.4
    844205.4
    845205.4
    846205.3
    847205.3
    848205.3
    849205.3
    850205.2
    851205.2
    852205.2
    853205.2
    854205.2
    855205.2
    856205.1
    857205.1
    858205.1
    859205.1
    860204.8
    861204.0

    861 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

    Questions fréquentes sur l'investissement à Odéon 3 (Paris)

    Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

    Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-08-09

    Sources des donnees : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres 2024-2025), INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation LCD), OpenStreetMap (POI), cadastre. Calculs et scores IMMONAI.