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    Investir à Saint-Ambroise 7 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Saint-Ambroise 7, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 11 304 €/m² et un rendement brut de 3.6 %. Classé n°532 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.9
    Score IMS
    sur 10
    54
    Qualité quartier
    correct
    n°532
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Saint-Ambroise 7

    QQS 54/100IMS 6.9/10#532 sur 94111 304 €/m²correct
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 8.3/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Saint-Ambroise 7 ?

    Prix au m²
    11 304 €
    +8 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    31.7 €
    Rendement brut (LLD)
    3.6 %
    Rendement brut (LCD)
    9.3 %
    Taux de vacance
    8.8 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    54 %
    Nuitée moyenne
    167 €
    Population
    2 027
    Revenu médian
    37 250 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Saint-Ambroise 7 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Saint-Ambroise 7 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier Saint-Ambroise s’inscrit dans une occupation très ancienne, déjà présente à l’Antiquité et au haut Moyen Âge. Son tissu urbain a été profondément recomposé après la disparition progressive des institutions religieuses, puis du grand quartier de cavalerie au début du XXe siècle. La partie est du quartier présente aujourd’hui une trame très moderne, tandis que l’ouest conserve davantage le parcellaire ancien. C’est donc un secteur du 11e arrondissement au profil hybride, entre mémoire historique et morphologie urbaine recomposée[1].

    Points positifs pour investir

    • Prix d’entrée encore inférieur à ceux des secteurs premium de Paris intramuros, avec un marché de quartier autour de 11 304 €/m² selon vos données, donc plus accessible que les arrondissements très centraux.
    • Demande locative soutenue par l’attractivité du 11e, quartier vivant, bien desservi et recherché par des locataires urbains, ce qui limite le risque de vacance sur les biens bien placés[3][17].
    • Potentiel intéressant en LCD atypique : la stratégie que vous indiquez est cohérente avec un quartier à identité marquée, proche des polarités de l’Est parisien et adapté à des biens singuliers, rénovés ou avec cachet.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
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    38916.4
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    47917.1
    48917.1
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    328617.2
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    331616.8
    332616.8
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