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    Prix immobilier à Bonne Nouvelle 2 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Bonne Nouvelle 2, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 11 727 €/m² en médiane sur 231 ventes publiées, soit +10 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, bien desservi, revente facile. Classé n°87 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Bonne Nouvelle 2

    Prix payé
    11 727 €/m²
    231 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    +10 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    12 366 €/m²
    +5 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    7.1
    Score IMS
    sur 10
    90
    Qualité quartier
    excellent
    n°87
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Bonne Nouvelle 2

    QQS 90/100IMS 7.1/10#87 sur 94111 727 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 9/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Bonne Nouvelle 2 ?

    Prix au m²
    11 727 €
    +12 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    35.0 €
    Rendement brut (LLD)
    4.5 %
    Rendement brut (LCD)
    12.2 %
    Taux de vacance
    9.6 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    56 %
    Nuitée moyenne
    212 €
    Population
    1 870

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Bonne Nouvelle 2

    moyenne 6,9/10
    Transports4,4/10

    2 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

    Écoles3,6/10

    1 établissement scolaire à proximité

    Commerces10/10

    44 commerces

    Santé6,3/10

    8 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés10/10

    65 restaurants ou cafés

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Bonne Nouvelle 2

    Location longue durée5,8/10
    Location courte durée8,8/10
    Revente4,4/10
    Dynamique du quartier0/10
    Facilité de revente9,2/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 11 727 €/m².

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Bonne Nouvelle 2 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier Bonne Nouvelle s’inscrit dans le tissu dense du 2e arrondissement, à la frontière du Sentier et des Grands Boulevards, historiquement marqué par les commerces, les bureaux et les activités de passage. Son environnement a longtemps été porté par l’axe du boulevard de Bonne Nouvelle, une voie centrale du Paris haussmannien et commerçant. Aujourd’hui, le secteur conserve un caractère très urbain, mixte et vivant, avec une forte présence d’appartements et une demande liée à la centralité parisienne.[1][4]
    Le marché y est déjà élevé mais reste légèrement plus lisible que dans certaines micro-localisations premium du centre de Paris, avec des prix observés autour de 10 667 à 11 727 €/m² selon les sources et les périmètres étudiés.[1][14]

    Points positifs pour investir

    • Emplacement central dans Paris intra-muros, avec une forte attractivité pour les actifs, les étudiants et les séjours courts grâce à la proximité des Grands Boulevards et d’une desserte métro immédiate.[4][16]
    • Stratégie LCD atypique pertinente : la centralité, le caractère urbain du quartier et la demande de courte durée favorisent les biens singuliers, rénovés ou bien optimisés pour un usage flexible.[8][12]

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
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    65907.0
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    82906.8
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    84896.7
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    114746.8
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    119746.8
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    121746.4
    122747.7
    123747.6
    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
    134736.5
    135737.3
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    137736.8
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    150736.9
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    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
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    171726.4
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    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
    179716.8
    180716.6
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    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
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    213706.3
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    229697.0
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    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
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    254667.2
    255667.2
    256666.5
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    262656.3
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    280647.2
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    288637.2
    289636.8
    290636.6
    291636.8
    292636.5
    293637.1
    294636.9
    295636.8
    296637.4
    297636.6
    298636.9
    299627.1
    300627.0
    301627.0
    302627.0
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    306626.8
    307627.0
    308626.9
    309626.7
    310626.1
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    318617.0
    319617.0
    320616.5
    321617.3
    322617.3
    323617.2
    324617.2
    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
    330616.9
    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
    348596.7
    349597.3
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    352597.0
    353596.9
    354596.9
    355596.8
    356596.6
    357597.0
    358597.0
    359596.9
    360596.9
    361596.7
    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
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    369
    Picpus 16
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    389585.3
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    396576.6
    397576.6
    398577.0
    399576.5
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    405576.7
    406577.3
    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
    411566.8
    412566.5
    413567.2
    414567.1
    415566.7
    416566.6
    417566.7
    418566.7
    419567.2
    420567.1
    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
    425566.8
    426566.4
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    428556.5
    429556.4
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    431557.2
    432556.5
    433557.1
    434556.9
    435556.4
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    440556.8
    441557.0
    442556.7
    443557.1
    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
    451546.9
    452546.8
    453546.7
    454547.1
    455546.5
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