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    Investir à Val de Grâce 6 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Val de Grâce 6, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 12 944 €/m² et un rendement brut de 3.6 %. Classé n°517 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.8
    Score IMS
    sur 10
    54
    Qualité quartier
    correct
    n°517
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Val de Grâce 6

    QQS 54/100IMS 6.8/10#517 sur 94112 944 €/m²correct
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 8/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Val de Grâce 6 ?

    Prix au m²
    12 944 €
    +23 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    34.6 €
    Rendement brut (LLD)
    3.6 %
    Rendement brut (LCD)
    8.8 %
    Taux de vacance
    7.0 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    56 %
    Nuitée moyenne
    192 €
    Population
    2 053
    Revenu médian
    39 530 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Val de Grâce 6 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Val de Grâce 6 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier Val-de-Grâce s’inscrit dans un tissu patrimonial très fort du 5e arrondissement, autour d’une ancienne abbaye royale fondée au XVIIe siècle par Anne d’Autriche, devenue ensuite hôpital militaire d’excellence[4][6]. L’église baroque, les anciens bâtiments abbatiaux et les jardins classés témoignent d’un héritage historique dense, rare à Paris[4][7][15]. Le site reste en partie institutionnel, avec des services du ministère des Armées encore présents, ce qui limite l’ouverture au public mais préserve le caractère du lieu[1][8]. Pour un investisseur, c’est un secteur de niche, très marqué par le patrimoine, plus résidentiel et discret que touristique de masse[1][4].

    Points positifs pour investir

    • Emplacement premium dans le 5e arrondissement, proche du Quartier Latin et des grands pôles universitaires et patrimoniaux, ce qui soutient la demande locative[16][20].
    • Très forte identité patrimoniale avec l’abbaye, l’église baroque et les jardins historiques, un atout pour une stratégie LCD Atypique orientée “expérience” et charme[4][6][7].
    • Ouverture récente des jardins du Val-de-Grâce au public, améliorant l’agrément du secteur et son attractivité piétonne[3][5][10].

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
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    47917.1
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    498527.1
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