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    Investir à Folie Méricourt 14 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Folie Méricourt 14, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 10 562 €/m² et un rendement brut de 4.7 %. Classé n°260 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.3/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.3
    Score IMS
    sur 10
    70
    Qualité quartier
    bon
    n°260
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Folie Méricourt 14

    QQS 70/100IMS 6.3/10#260 sur 94110 562 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 69.8/100 — classé « bon » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Folie Méricourt 14 ?

    Prix au m²
    10 562 €
    +1 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    31.7 €
    Rendement brut (LLD)
    4.7 %
    Rendement brut (LCD)
    10.6 %
    Taux de vacance
    13.3 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    54 %
    Nuitée moyenne
    167 €
    Population
    1 523
    Revenu médian
    30 040 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Folie Méricourt 14 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Folie Méricourt 14 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Folie-Méricourt est un secteur du 11ᵉ arrondissement marqué par son passé ouvrier et artisanal, avec de nombreux anciens ateliers progressivement reconvertis en logements et locaux mixtes. Le quartier a gagné en attractivité avec la montée en gamme du 11ᵉ, tout en conservant un tissu urbain dense, vivant et assez créatif. Les sources de marché indiquent un prix autour de 10 009 €/m² au 1er janvier 2026, ce qui le place dans une zone parisienne déjà chère mais encore en-dessous de certains micro-secteurs plus centraux du 11ᵉ.[1] Le profil que vous donnez — petite population, revenu moyen de 30 040 € et stratégie LCD atypique — suggère un marché de niche plutôt orienté sur des biens singuliers que sur du rendement classique.

    Points positifs pour investir

    • Demande locative soutenue dans le 11ᵉ, quartier central, bien desservi et recherché pour son ambiance de vie, ce qui favorise la relocation rapide des biens atypiques.[1][9]
    • Prime pour l’atypique : ateliers réhabilités, lofts, derniers étages et petites surfaces se valorisent mieux dans ce secteur que des biens standards, ce qui colle à votre stratégie LCD atypique.[9][11][13]
    • Prix encore “lisibles” à l’échelle parisienne : votre prix moyen de 10 562 €/m² reste cohérent avec les ordres de grandeur observés sur le quartier, autour de 9 847 à 10 009 €/m² selon les sources récentes.[1][3]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
    68907.2
    69907.0
    70906.9
    71907.2
    72906.5
    73907.1
    74906.7
    75906.6
    76907.1
    77907.0
    78907.2
    79907.1
    80906.5
    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
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    91886.3
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    94756.8
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    100747.4
    101746.8
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    103747.1
    104747.1
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    125737.3
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    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
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    135737.3
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    141737.2
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    150736.9
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    160726.8
    161726.8
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    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
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    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
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    177726.9
    178726.9
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    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
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    222697.2
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    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
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    292636.5
    293637.1
    294636.9
    295636.8
    296637.4
    297636.6
    298636.9
    299627.1
    300627.0
    301627.0
    302627.0
    303626.6
    304626.7
    305627.2
    306626.8
    307627.0
    308626.9
    309626.7
    310626.1
    311626.9
    312627.0
    313626.2
    314616.8
    315616.6
    316616.4
    317617.1
    318617.0
    319617.0
    320616.5
    321617.3
    322617.3
    323617.2
    324617.2
    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
    330616.9
    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
    348596.7
    349597.3
    350597.4
    351596.8
    352597.0
    353596.9
    354596.9
    355596.8
    356596.6
    357597.0
    358597.0
    359596.9
    360596.9
    361596.7
    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
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    369
    Picpus 16
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    380587.3
    381587.1
    382586.4
    383587.4
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    394586.8
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    397576.6
    398577.0
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    406577.3
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    409576.7
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    416566.6
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    418566.7
    419567.2
    420567.1
    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
    425566.8
    426566.4
    427556.6
    428556.5
    429556.4
    430557.2
    431557.2
    432556.5
    433557.1
    434556.9
    435556.4
    436556.5
    437557.1
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    441557.0
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    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
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    468546.9
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    470536.6
    471536.4
    472536.7
    473536.6
    474536.5
    475536.3
    476536.4
    477536.9
    478536.5
    479536.5
    480536.4
    481536.9
    482536.4
    483537.4
    484536.8
    485536.6
    486536.7
    487536.6
    488536.5
    489536.3
    490536.1
    491536.7
    492536.4
    493536.2
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