Prix immobilier à Auteuil 1 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

Historique et contexte

Auteuil est un ancien village rattaché à Paris en 1860, longtemps recherché pour son cadre plus rural, ses sources et son éloignement du centre dense.[1][3][14] Le quartier a conservé une identité de « village dans la ville », avec un tissu mêlant immeubles de rapport, villas privées et maisons d’architecte, notamment autour de l’Art nouveau et de figures comme Hector Guimard.[1][10][15] Son image est aussi portée par un patrimoine résidentiel rare et par la présence de secteurs très exclusifs comme la Villa Montmorency ou le Hameau Boileau.[1][13] Aujourd’hui, Auteuil reste un marché résidentiel haut de gamme, réputé stable et profond, avec une demande soutenue malgré des prix élevés.[1][3]

Points positifs pour investir

• Marché premium et résilient : le prix moyen communiqué à 9 306 €/m² s’inscrit dans une zone de valeur élevée, cohérente avec un quartier recherché et historiquement stable.[1][3]
• Vacance modérée à 5,5 % : cela traduit une demande locative présente, utile pour limiter les périodes de vacance entre deux occupants.
• Profil adapté à une LCD atypique : la meilleure stratégie indiquée est LCD Atypique, ce qui correspond bien aux biens différenciants du secteur (architecture de caractère, formats rares, adresses patrimoniales).