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    Investir à Notre-Dame des Champs 4 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Notre-Dame des Champs 4, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 14 551 €/m² et un rendement brut de 3.4 %. Classé n°155 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.6/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.6
    Score IMS
    sur 10
    74
    Qualité quartier
    bon
    n°155
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Notre-Dame des Champs 4

    QQS 74/100IMS 6.6/10#155 sur 94114 551 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 73.8/100 — classé « bon » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Notre-Dame des Champs 4 ?

    Prix au m²
    14 551 €
    +39 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    37.9 €
    Rendement brut (LLD)
    3.4 %
    Rendement brut (LCD)
    8.6 %
    Taux de vacance
    11.4 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    53 %
    Nuitée moyenne
    215 €
    Population
    1 444
    Revenu médian
    49 500 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Notre-Dame des Champs 4 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier Notre-Dame des Champs s’inscrit dans le cœur du 6e arrondissement, un secteur historiquement associé à la vie intellectuelle, aux institutions religieuses et aux grandes figures artistiques de la rive gauche. Son tissu urbain s’est construit autour d’axes majeurs comme la rue Notre-Dame-des-Champs, avec une identité de quartier résidentiel recherché, calme et patrimonial. Il a évolué vers un marché très sélectif, marqué par des immeubles anciens de standing et une forte prime à l’emplacement. Le secteur est aujourd’hui davantage un marché de préservation patrimoniale que de rendement locatif élevé.[4][7][11]

    Points positifs pour investir

    • Adresse patrimoniale : le secteur bénéficie d’une image premium et d’une demande soutenue pour les biens bien situés, notamment dans le 6e arrondissement.[4][7][11]
    • Valeur de revente solide : avec un prix autour de 14 551 €/m² dans vos données, le marché reste élevé mais soutenu par la rareté de l’offre et la qualité perçue de l’adresse.[2][15]
    • Stratégie cohérente en LCD atypique : votre indication “LCD Atypique” est pertinente pour capter une clientèle sensible au cachet, à la localisation et à l’expérience du bien plutôt qu’au rendement pur.[4][16]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
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    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
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    191716.6
    192717.3
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    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
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    234
    Batignolles 9
    686.6
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    328617.2
    329616.2
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    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
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    343606.6
    344606.5
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    354596.9
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    430557.2
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    466546.6
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    468546.9
    469536.9
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    473536.6
    474536.5
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    476536.4
    477536.9
    478536.5
    479536.5
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    481536.9
    482536.4
    483537.4
    484536.8
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    486536.7
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    495526.7
    496526.6
    497526.4
    498527.1
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