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    Prix immobilier à Mail 1 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Mail 1, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 12 508 €/m² en médiane sur 182 ventes publiées, soit +17 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, très bien desservi, revente facile. Classé n°180 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Mail 1

    Prix payé
    12 508 €/m²
    182 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    +17 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    11 955 €/m²
    −4 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    7.3
    Score IMS
    sur 10
    73
    Qualité quartier
    bon
    n°180
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Mail 1

    QQS 73/100IMS 7.3/10#180 sur 94112 508 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 9.1/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Mail 1 ?

    Prix au m²
    12 508 €
    +19 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    35.0 €
    Rendement brut (LLD)
    4.4 %
    Rendement brut (LCD)
    12.0 %
    Taux de vacance
    12.2 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    56 %
    Nuitée moyenne
    212 €
    Population
    1 752

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Mail 1

    moyenne 8,4/10
    Écoles9,2/10

    5 établissements scolaires à proximité

    Commerces10/10

    47 commerces dont 2 supermarchés

    Santé8,3/10

    17 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés9,6/10

    50 restaurants ou cafés

    Sport et loisirs5/10

    2 équipements sportifs

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Mail 1

    Location longue durée5,9/10
    Location courte durée8,5/10
    Revente4,5/10
    Dynamique du quartier0/10
    Facilité de revente8,7/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 12 508 €/m².

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Mail 1 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier du Mail, dans le 2e arrondissement, s’inscrit dans un tissu parisien ancien, issu de l’urbanisation progressive du centre de Paris autour d’anciens jardins, hôtels particuliers et axes de circulation du Marais et de la Bourse. Son nom renvoie au jeu de mail, pratique aristocratique des XVIe-XVIIIe siècles, ce qui souligne ses origines liées à un espace de promenade avant sa densification urbaine.[3]
    Au XIXe et au début du XXe siècle, le secteur s’est structuré autour des activités de presse, de finance et de commerce, en lien avec la proximité de la Bourse et des grands axes du centre.[3]
    Aujourd’hui, c’est un micro-secteur très central, à la fois résidentiel et tertiaire, avec un marché immobilier tendu et une identité de quartier discret, patrimonial et recherché.[1][3]
    Avec vos données, on est sur un marché cher, assez petit et potentiellement volatil, où la liquidité dépend beaucoup de la qualité du bien et de son usage cible.[1][5]

    Points positifs pour investir

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
    68907.2
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    78907.2
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    82906.8
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    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
    89897.1
    90886.9
    91886.3
    92886.3
    93866.4
    94756.8
    95756.9
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    97756.5
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    99747.2
    100747.4
    101746.8
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    103747.1
    104747.1
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    106746.8
    107747.0
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    110746.8
    111746.6
    112747.1
    113746.9
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    118747.0
    119746.8
    120746.7
    121746.4
    122747.7
    123747.6
    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
    137736.8
    138736.7
    139737.6
    140737.4
    141737.2
    142737.0
    143736.9
    144736.9
    145736.6
    146736.6
    147737.4
    148737.3
    149737.1
    150736.9
    151737.3
    152737.1
    153736.4
    154726.8
    155726.8
    156726.7
    157726.7
    158727.5
    159727.3
    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
    170726.5
    171726.4
    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
    179716.8
    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
    212706.5
    213706.3
    214706.6
    215706.9
    216696.5
    217697.1
    218697.1
    219696.9
    220697.3
    221697.2
    222697.2
    223697.0
    224697.0
    225696.9
    226697.6
    227697.3
    228696.6
    229697.0
    230696.9
    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
    238687.0
    239686.8
    240676.9
    241676.7
    242676.4
    243676.8
    244676.6
    245676.2
    246677.1
    247677.1
    248667.7
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    250667.2
    251666.5
    252666.6
    253667.3
    254667.2
    255667.2
    256666.5
    257667.0
    258665.4
    259666.3
    260667.3
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    262656.3
    263657.0
    264657.0
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    266657.1
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    278646.8
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    282646.9
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    288637.2
    289636.8
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    291636.8
    292636.5
    293637.1
    294636.9
    295636.8
    296637.4
    297636.6
    298636.9
    299627.1
    300627.0
    301627.0
    302627.0
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    306626.8
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    308626.9
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    310626.1
    311626.9
    312627.0
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    318617.0
    319617.0
    320616.5
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    322617.3
    323617.2
    324617.2
    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
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    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
    348596.7
    349597.3
    350597.4
    351596.8
    352597.0
    353596.9
    354596.9
    355596.8
    356596.6
    357597.0
    358597.0
    359596.9
    360596.9
    361596.7
    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
    367596.6
    368597.1
    369
    Picpus 16
    596.8
    370587.0
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    389585.3
    390587.0
    391586.7
    392586.5
    393587.0
    394586.8
    395586.7
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    397576.6
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    399576.5
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    401576.8
    402576.2
    403577.5
    404576.8
    405576.7
    406577.3
    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
    411566.8
    412566.5
    413567.2
    414567.1
    415566.7
    416566.6
    417566.7
    418566.7
    419567.2
    420567.1
    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
    425566.8
    426566.4
    427556.6
    428556.5
    429556.4
    430557.2
    431557.2
    432556.5
    433557.1
    434556.9
    435556.4
    436556.5
    437557.1
    438557.2
    439557.1
    440556.8
    441557.0
    442556.7
    443557.1
    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
    451546.9
    452546.8
    453546.7
    454547.1
    455546.5
    456546.4
    457545.3
    458547.0
    459546.3
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