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    Prix immobilier à Porte Saint-Martin 6 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Porte Saint-Martin 6, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 10 000 €/m² en médiane sur 275 ventes publiées, soit −6 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, très bien desservi, revente facile. Classé n°488 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Porte Saint-Martin 6

    Prix payé
    10 000 €/m²
    275 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    −7 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    10 025 €/m²
    +0 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    6.4
    Score IMS
    sur 10
    56
    Qualité quartier
    correct
    n°488
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Porte Saint-Martin 6

    QQS 56/100IMS 6.4/10#488 sur 94110 000 €/m²correct
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 8.9/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Porte Saint-Martin 6 ?

    Prix au m²
    10 000 €
    -5 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    31.2 €
    Rendement brut (LLD)
    4.7 %
    Rendement brut (LCD)
    11.2 %
    Taux de vacance
    18.3 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    55 %
    Nuitée moyenne
    168 €
    Population
    2 285

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Porte Saint-Martin 6

    moyenne 7,8/10
    Transports10/10

    12 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

    Écoles3,6/10

    1 établissement scolaire à proximité

    Commerces10/10

    53 commerces dont 2 supermarchés

    Santé6,9/10

    10 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés8,6/10

    33 restaurants ou cafés

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Porte Saint-Martin 6

    Location longue durée5,7/10
    Location courte durée8,3/10
    Revente4,1/10
    Dynamique du quartier0/10
    Facilité de revente9,5/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 10 000 €/m².

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Porte Saint-Martin 6 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier Porte Saint-Martin s’inscrit dans le tissu ancien du 10e arrondissement, à la jonction d’axes historiques commerçants et de circulation. Il a longtemps été marqué par une densité urbaine forte, une mixité d’usages et une vocation populaire puis tertiaire, avec une évolution vers un secteur plus animé et central. Aujourd’hui, il conserve un caractère urbain dense, avec une attractivité portée par la proximité des Grands Boulevards, des théâtres, des commerces et des transports. Le niveau de prix observé autour de 9 888 à 10 423 €/m² confirme un marché déjà bien installé, typique d’un secteur parisien central mais encore plus accessible que les arrondissements patrimoniaux du centre.[1][2]

    Points positifs pour investir

    • Prix d’entrée encore “tenable” pour Paris intramuros : autour de 10 000 €/m², le quartier reste nettement moins cher que les secteurs premium du centre, tout en restant dans Paris.[1][2]
    • Stratégie LCD atypique cohérente : le quartier se prête bien à une location courte durée ou meublée atypique, avec un positionnement possible sur des biens à forte identité, petites surfaces ou volumes exploités intelligemment.
    • Demande locative soutenue sur les petites surfaces : à Paris, les studios et T2 restent les formats les plus recherchés, ce qui favorise la fluidité locative et la revente.[3][17]

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
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    34917.3
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    44916.7
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    47917.1
    48917.1
    49917.1
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    Clignancourt 5
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    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
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