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    Investir à Saint-Lambert 23 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Saint-Lambert 23, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 10 435 €/m² et un rendement brut de 3.7 %. Classé n°74 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.7/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.7
    Score IMS
    sur 10
    90
    Qualité quartier
    excellent
    n°74
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Saint-Lambert 23

    QQS 90/100IMS 6.7/10#74 sur 94110 435 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 9.8/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Saint-Lambert 23 ?

    Prix au m²
    10 435 €
    -1 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    31.7 €
    Rendement brut (LLD)
    3.7 %
    Rendement brut (LCD)
    8.2 %
    Taux de vacance
    11.3 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    53 %
    Nuitée moyenne
    160 €
    Population
    2 554
    Revenu médian
    37 180 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Saint-Lambert 23 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Saint-Lambert 23 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Saint-Lambert est un quartier du 15e arrondissement à dominante résidentielle, structuré autour d’un tissu d’immeubles de taille moyenne, d’équipements de proximité et d’axes de circulation importants. Le secteur a connu une évolution assez classique de l’ouest parisien : densification progressive, valorisation patrimoniale, puis stabilisation avec des prix désormais élevés mais encore plus accessibles que dans les secteurs les plus cotés de Paris. Son caractère est globalement familial et fonctionnel, avec une image moins “prestige” que d’autres quartiers parisiens, mais plus lisible et plus stable pour un investisseur. Les prix observés autour de 10 214 à 10 435 €/m² confirment un marché déjà mature, avec une dynamique plutôt défensive qu’explosive.[9][18]

    Points positifs pour investir

    • Prix encore relativement contenu pour Paris intra-muros : à 10 435 €/m², le quartier reste plus abordable que de nombreuses zones centrales ou de l’ouest très premium, ce qui facilite une entrée patrimoniale.[9][18]
    • Cible claire en LCD atypique : votre indication “meilleure stratégie LCD Atypique” est cohérente avec un secteur où la différenciation du bien peut compenser un rendement brut parisien structurellement limité.[5][15]
    • Marché parisien liquide à long terme : même si les rendements sont bas, Paris conserve une profondeur de demande et une forte capacité de revente sur les biens bien situés et bien présentés.[5][17]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
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    70906.9
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    72906.5
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    74906.7
    75906.6
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    77907.0
    78907.2
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    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
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    87894.8
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    91886.3
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    102746.7
    103747.1
    104747.1
    105747.0
    106746.8
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    130736.8
    131736.7
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    161726.8
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    165726.1
    166727.2
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    168726.6
    169727.4
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    182717.1
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    184716.7
    185716.3
    186716.9
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    188716.5
    189716.8
    190716.8
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    192717.3
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    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
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    301627.0
    302627.0
    303626.6
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    322617.3
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    324617.2
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    328617.2
    329616.2
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    331616.8
    332616.8
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    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
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    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
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    358597.0
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    479536.5
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    483537.4
    484536.8
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    495526.7
    496526.6
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