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    Investir à Auteuil 20 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Auteuil 20, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 11 473 €/m² et un rendement brut de 3.0 %. Classé n°35 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.5/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.5
    Score IMS
    sur 10
    91
    Qualité quartier
    excellent
    n°35
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Auteuil 20

    QQS 91/100IMS 6.5/10#35 sur 94111 473 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 91/100 — classé « excellent » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Auteuil 20 ?

    Prix au m²
    11 473 €
    +9 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    33.4 €
    Rendement brut (LLD)
    3.0 %
    Rendement brut (LCD)
    6.1 %
    Taux de vacance
    9.5 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    48 %
    Nuitée moyenne
    176 €
    Population
    1 887
    Revenu médian
    48 390 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Auteuil 20 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Auteuil 20 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Auteuil est un ancien village rattaché à Paris en 1860, qui a longtemps conservé une identité indépendante et résidentielle au sein du 16e arrondissement.[3][4] Son histoire est marquée par une vocation de villégiature pour les élites, puis par une urbanisation progressive aux XIXe et XXe siècles avec des immeubles de rapport, des villas privées et des ensembles Art nouveau.[3][4] Le quartier a gardé un caractère de “village dans la ville”, avec une ambiance calme, des rues à taille humaine et un patrimoine architectural varié.[3][10] Cette évolution en strates explique son image actuelle : un secteur bourgeois, recherché pour le cadre de vie plus que pour la densité urbaine.[3][14]

    Points positifs pour investir

    • Marché solide et premium : votre donnée de 11 473 €/m² se situe dans la fourchette haute observée à Auteuil, cohérente avec un quartier réputé cher et stable.[4][7][17]
    • Demande locative qualitative : le quartier attire surtout des familles et des profils aisés, avec une demande forte pour les appartements familiaux et les biens avec extérieur ou standing.[14][17]
    • Stratégie adaptée en LCD atypique : l’orientation LCD atypique peut fonctionner sur des biens singuliers, de caractère ou très bien situés, car Auteuil se distingue justement par son patrimoine, ses villas et ses immeubles remarquables.[3][4]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
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    54916.8
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    56907.1
    57907.1
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    66906.7
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    310626.1
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    322617.3
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    324617.2
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    328617.2
    329616.2
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    331616.8
    332616.8
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    335606.8
    336606.8
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    341606.8
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    343606.6
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    479536.5
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    498527.1
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