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    Investir à Charonne 17 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Charonne 17, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 8 913 €/m² et un rendement brut de 4.8 %. Classé n°713 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.4/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.4
    Score IMS
    sur 10
    45
    Qualité quartier
    a_surveiller
    n°713
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Charonne 17

    QQS 45/100IMS 6.4/10#713 sur 9418 913 €/m²a_surveiller
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Prix au m² 15 % inférieur à la moyenne de Paris : opportunité de décote.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Charonne 17 ?

    Prix au m²
    8 913 €
    -15 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    28.6 €
    Rendement brut (LLD)
    4.8 %
    Rendement brut (LCD)
    9.7 %
    Taux de vacance
    5.8 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    142 €
    Population
    2 441
    Revenu médian
    25 180 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Charonne 17 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Charonne 17 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier Charonne 17 s’inscrit dans l’histoire de l’ancien village de Charonne, annexé à Paris en 1860, avec un héritage longtemps rural puis ouvrier et artisanal. Le secteur a connu une forte transformation au XXᵉ siècle, notamment avec l’urbanisation dense et des opérations de renouvellement qui ont remplacé une partie du tissu ancien par des immeubles plus récents. Il conserve toutefois un caractère de quartier de transition entre patrimoine de village, habitat parisien classique et ensembles plus contemporains, avec des écarts de qualité urbaine marqués selon les rues. Cette hétérogénéité explique une lecture immobilière très segmentée, entre adresse patrimoniale et secteur plus standardisé.[7][8][14]

    Points positifs pour investir

    • Prix d’entrée encore accessible pour Paris intramuros à 8 913 €/m², ce qui laisse une marge de revalorisation si l’adresse est bien choisie et le bien optimisé.
    • Demande locative présente avec une vacance de 5,8 %, signe d’un marché actif malgré la concurrence parisienne.
    • Le caractère atypique du quartier soutient la stratégie LCD Atypique : le patrimoine de l’ancien village, les petites rues et les biens de caractère peuvent mieux performer en location courte durée de niche.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
    68907.2
    69907.0
    70906.9
    71907.2
    72906.5
    73907.1
    74906.7
    75906.6
    76907.1
    77907.0
    78907.2
    79907.1
    80906.5
    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
    89897.1
    90886.9
    91886.3
    92886.3
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    94756.8
    95756.9
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    103747.1
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    107747.0
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    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
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    135737.3
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    137736.8
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    141737.2
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    150736.9
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    154726.8
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    156726.7
    157726.7
    158727.5
    159727.3
    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
    170726.5
    171726.4
    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
    179716.8
    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
    212706.5
    213706.3
    214706.6
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    216696.5
    217697.1
    218697.1
    219696.9
    220697.3
    221697.2
    222697.2
    223697.0
    224697.0
    225696.9
    226697.6
    227697.3
    228696.6
    229697.0
    230696.9
    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
    238687.0
    239686.8
    240676.9
    241676.7
    242676.4
    243676.8
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    245676.2
    246677.1
    247677.1
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    250667.2
    251666.5
    252666.6
    253667.3
    254667.2
    255667.2
    256666.5
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    279647.1
    280647.2
    281647.0
    282646.9
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    284647.1
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    298636.9
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    301627.0
    302627.0
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    307627.0
    308626.9
    309626.7
    310626.1
    311626.9
    312627.0
    313626.2
    314616.8
    315616.6
    316616.4
    317617.1
    318617.0
    319617.0
    320616.5
    321617.3
    322617.3
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    324617.2
    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
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    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
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    350597.4
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    353596.9
    354596.9
    355596.8
    356596.6
    357597.0
    358597.0
    359596.9
    360596.9
    361596.7
    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
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    369
    Picpus 16
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    393587.0
    394586.8
    395586.7
    396576.6
    397576.6
    398577.0
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    405576.7
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    407576.4
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    409576.7
    410576.9
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    414567.1
    415566.7
    416566.6
    417566.7
    418566.7
    419567.2
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    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
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    426566.4
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    466546.6
    467546.9
    468546.9
    469536.9
    470536.6
    471536.4
    472536.7
    473536.6
    474536.5
    475536.3
    476536.4
    477536.9
    478536.5
    479536.5
    480536.4
    481536.9
    482536.4
    483537.4
    484536.8
    485536.6
    486536.7
    487536.6
    488536.5
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    490536.1
    491536.7
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    493536.2
    494526.9
    495526.7
    496526.6
    497526.4
    498527.1
    499527.0
    500526.6
    501526.8
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