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    Investir à Auteuil 8 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Auteuil 8, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 9 854 €/m² et un rendement brut de 6.2 %. Classé n°933 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 5.1/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    5.1
    Score IMS
    sur 10
    20
    Qualité quartier
    tres_difficile
    n°933
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Auteuil 8

    QQS 20/100IMS 5.1/10#933 sur 9419 854 €/m²tres_difficile
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 20/100 — classé « tres_difficile » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Auteuil 8 ?

    Prix au m²
    9 854 €
    -6 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    33.4 €
    Rendement brut (LLD)
    6.2 %
    Rendement brut (LCD)
    12.2 %
    Taux de vacance
    13.7 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    48 %
    Nuitée moyenne
    176 €
    Population
    2 037
    Revenu médian
    24 530 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Auteuil 8 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Auteuil 8 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Auteuil est un ancien village intégré à Paris en 1860, longtemps recherché comme lieu de villégiature par les élites, les écrivains et les artistes.[1][3] Son identité urbaine s’est construite par strates, avec des immeubles de rapport sur les axes principaux, des villas privées dans des impasses et des immeubles Art nouveau remarquables, notamment autour d’Hector Guimard.[1][16] Le quartier a conservé un caractère résidentiel, calme et très “village”, malgré son intégration au 16e arrondissement.[1][8] Sur le plan immobilier, le secteur reste profond et actif, avec un marché plus mesuré que les zones les plus premium du nord du 16e, ce qui soutient son attractivité pour des acquéreurs patrimoniaux.[1]

    Points positifs pour investir

    • Marché établi et liquide : Auteuil a enregistré 864 ventes d’appartements exploitables en 2025, ce qui en fait un marché profond pour Paris et facilite la revente.[1]
    • Prix encore lisibles pour le 16e : le prix médian observé autour de 9 925 €/m² en 2025, cohérent avec votre donnée de 9 854 €/m², reste inférieur à certains secteurs très premium du 16e et laisse une marge de progression plus accessible.[1]
    • Cadre patrimonial recherché : l’architecture variée, le cachet historique et la rareté des maisons et villas soutiennent la valeur des biens atypiques et de standing.[1][8]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
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