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    Prix immobilier à Clignancourt 7 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Clignancourt 7, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 10 600 €/m² en médiane sur 205 ventes publiées, soit −1 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, bien desservi, revente facile. Classé n°344 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Clignancourt 7

    Prix payé
    10 600 €/m²
    205 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    −1 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    11 265 €/m²
    +6 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    6.5
    Score IMS
    sur 10
    63
    Qualité quartier
    bon
    n°344
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Clignancourt 7

    QQS 63/100IMS 6.5/10#344 sur 94110 600 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 63.1/100 — classé « bon » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Clignancourt 7 ?

    Prix au m²
    10 600 €
    +1 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    29.8 €
    Rendement brut (LLD)
    5.1 %
    Rendement brut (LCD)
    10.9 %
    Taux de vacance
    10.8 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    150 €
    Population
    1 844

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Clignancourt 7

    moyenne 5,7/10
    Transports2,8/10

    1 arrêt de bus ou de tram à moins de 500 m

    Commerces6,4/10

    10 commerces

    Restaurants et cafés7,8/10

    24 restaurants ou cafés

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Clignancourt 7

    Location longue durée5,8/10
    Location courte durée7,4/10
    Revente4,4/10
    Dynamique du quartier0/10
    Facilité de revente9/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 10 600 €/m².

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Clignancourt 7 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Clignancourt est un secteur du 18e arrondissement situé à la lisière nord de Paris, historiquement marqué par une identité populaire et une forte proximité avec Montmartre. Le quartier présente aujourd’hui un marché très hétérogène, avec des écarts sensibles selon les rues et une image encore plus “transitionnelle” que les secteurs plus centraux du 18e. Les analyses récentes décrivent Clignancourt comme un secteur plus risqué mais encore accessible, avec une dynamique de revalorisation progressive autour de Jules Joffrin et des axes mieux connectés. [1][2][19]

    Points positifs pour investir

    • Prix d’entrée attractif pour Paris intramuros, avec un niveau autour de 10 600 €/m² donné par vos données, cohérent avec des estimations de marché souvent inférieures à celles du cœur du 18e. [4][13][19]
    • Vacance locative de 10,8 % qui reste gérable si le bien est bien situé, bien rénové et correctement typé pour la demande locale. [6][17][19]
    • Bonne logique de stratégie LCD atypique : le secteur se prête davantage à des biens différenciants, optimisés et rénovés qu’à une approche patrimoniale premium classique. [2][12][17]

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
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    85896.9
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    88896.4
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    91886.3
    92886.3
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    95756.9
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    119746.8
    120746.7
    121746.4
    122747.7
    123747.6
    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
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    133736.6
    134736.5
    135737.3
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    137736.8
    138736.7
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    142737.0
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    147737.4
    148737.3
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    150736.9
    151737.3
    152737.1
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    162727.1
    163727.0
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    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
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    171726.4
    172727.0
    173726.4
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    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
    179716.8
    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
    212706.5
    213706.3
    214706.6
    215706.9
    216696.5
    217697.1
    218697.1
    219696.9
    220697.3
    221697.2
    222697.2
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    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
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    256666.5
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    291636.8
    292636.5
    293637.1
    294636.9
    295636.8
    296637.4
    297636.6
    298636.9
    299627.1
    300627.0
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    302627.0
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    309626.7
    310626.1
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    322617.3
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    325617.1
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    327617.3
    328617.2
    329616.2
    330616.9
    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
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    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
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    343606.6
    344606.5
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    347596.5
    348596.7
    349597.3
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    352597.0
    353596.9
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    356596.6
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    359596.9
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    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
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    369
    Picpus 16
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    399576.5
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    402576.2
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    405576.7
    406577.3
    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
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    412566.5
    413567.2
    414567.1
    415566.7
    416566.6
    417566.7
    418566.7
    419567.2
    420567.1
    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
    425566.8
    426566.4
    427556.6
    428556.5
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    431557.2
    432556.5
    433557.1
    434556.9
    435556.4
    436556.5
    437557.1
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    440556.8
    441557.0
    442556.7
    443557.1
    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
    451546.9
    452546.8
    453546.7
    454547.1
    455546.5
    456546.4
    457545.3
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