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    Prix immobilier à Javel 20 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Javel 20, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 10 500 €/m² en médiane sur 277 ventes publiées, soit −2 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, très bien desservi, revente facile. Classé n°256 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Javel 20

    Prix payé
    10 500 €/m²
    277 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    −2 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    10 604 €/m²
    +1 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    7.4
    Score IMS
    sur 10
    70
    Qualité quartier
    bon
    n°256
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Javel 20

    QQS 70/100IMS 7.4/10#256 sur 94110 500 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 69.9/100 — classé « bon » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Javel 20 ?

    Prix au m²
    10 500 €
    0 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    31.7 €
    Rendement brut (LLD)
    3.4 %
    Rendement brut (LCD)
    7.5 %
    Taux de vacance
    5.7 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    53 %
    Nuitée moyenne
    160 €
    Population
    3 369

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Javel 20

    moyenne 7/10
    Transports8,8/10

    8 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

    Écoles7,1/10

    3 établissements scolaires à proximité

    Commerces7,4/10

    15 commerces

    Santé8,8/10

    21 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés6,7/10

    15 restaurants ou cafés

    Sport et loisirs3,2/10

    1 équipement sportif

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Javel 20

    Location longue durée5,9/10
    Location courte durée8/10
    Revente4,5/10
    Dynamique du quartier0/10
    Facilité de revente9,5/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 10 500 €/m².

    Soyez prévenu dès qu'un bien sous le prix du marché sort à Javel 20 (Paris)

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Javel 20 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Javel est un ancien secteur industriel de la rive gauche, longtemps marqué par les activités liées à la Seine, aux ateliers, puis aux usines Citroën. Le quartier a connu une forte reconversion au XXe siècle, avec la fermeture du site Citroën en 1975 et la transformation des emprises industrielles en parc, bureaux et équipements publics. Aujourd’hui, Javel conserve une identité de quartier en mutation, entre héritage ouvrier, grands ensembles récents et polarités tertiaires autour du parc André-Citroën et de l’hôpital européen Georges-Pompidou.[4][14][19]

    Points positifs pour investir

    • Prix d’entrée cohérent à 10 500 €/m², avec un positionnement qui reste inférieur à certaines zones premium de Paris, tout en étant dans un secteur parisien établi.
    • Vacance modérée à 5,7 %, ce qui traduit une demande locative présente et un risque de vacance contenu pour un actif bien placé.
    • Stratégie LCD atypique pertinente dans un quartier à forte identité, proche de grands équipements et d’axes de circulation, où des biens singuliers peuvent mieux se démarquer.

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
    68907.2
    69907.0
    70906.9
    71907.2
    72906.5
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    75906.6
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    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
    89897.1
    90886.9
    91886.3
    92886.3
    93866.4
    94756.8
    95756.9
    96756.4
    97756.5
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    99747.2
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    101746.8
    102746.7
    103747.1
    104747.1
    105747.0
    106746.8
    107747.0
    108747.0
    109746.9
    110746.8
    111746.6
    112747.1
    113746.9
    114746.8
    115746.7
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    118747.0
    119746.8
    120746.7
    121746.4
    122747.7
    123747.6
    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
    137736.8
    138736.7
    139737.6
    140737.4
    141737.2
    142737.0
    143736.9
    144736.9
    145736.6
    146736.6
    147737.4
    148737.3
    149737.1
    150736.9
    151737.3
    152737.1
    153736.4
    154726.8
    155726.8
    156726.7
    157726.7
    158727.5
    159727.3
    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
    170726.5
    171726.4
    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
    179716.8
    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
    212706.5
    213706.3
    214706.6
    215706.9
    216696.5
    217697.1
    218697.1
    219696.9
    220697.3
    221697.2
    222697.2
    223697.0
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    225696.9
    226697.6
    227697.3
    228696.6
    229697.0
    230696.9
    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
    238687.0
    239686.8
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    241676.7
    242676.4
    243676.8
    244676.6
    245676.2
    246677.1
    247677.1
    248667.7
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    250667.2
    251666.5
    252666.6
    253667.3
    254667.2
    255667.2
    256666.5
    257667.0
    258665.4
    259666.3
    260667.3
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    262656.3
    263657.0
    264657.0
    265656.8
    266657.1
    267657.0
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    279647.1
    280647.2
    281647.0
    282646.9
    283647.2
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    287637.5
    288637.2
    289636.8
    290636.6
    291636.8
    292636.5
    293637.1
    294636.9
    295636.8
    296637.4
    297636.6
    298636.9
    299627.1
    300627.0
    301627.0
    302627.0
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    307627.0
    308626.9
    309626.7
    310626.1
    311626.9
    312627.0
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    318617.0
    319617.0
    320616.5
    321617.3
    322617.3
    323617.2
    324617.2
    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
    330616.9
    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
    348596.7
    349597.3
    350597.4
    351596.8
    352597.0
    353596.9
    354596.9
    355596.8
    356596.6
    357597.0
    358597.0
    359596.9
    360596.9
    361596.7
    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
    367596.6
    368597.1
    369
    Picpus 16
    596.8
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    372587.1
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    389585.3
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    396576.6
    397576.6
    398577.0
    399576.5
    400577.0
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    402576.2
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    404576.8
    405576.7
    406577.3
    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
    411566.8
    412566.5
    413567.2
    414567.1
    415566.7
    416566.6
    417566.7
    418566.7
    419567.2
    420567.1
    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
    425566.8
    426566.4
    427556.6
    428556.5
    429556.4
    430557.2
    431557.2
    432556.5
    433557.1
    434556.9
    435556.4
    436556.5
    437557.1
    438557.2
    439557.1
    440556.8
    441557.0
    442556.7
    443557.1
    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
    451546.9
    452546.8
    453546.7
    454547.1
    455546.5
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