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    Prix immobilier à Charonne 8 (Paris) : prix au m² et potentiel locatif

    Charonne 8, quartier de Paris, où les biens en vente sont affichés 10 488 €/m². Quartier en baisse, bien desservi. Classé n°897 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Charonne 8

    Prix demandé
    10 488 €/m²
    14 annonces en ligne
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Pas de prix de vente public dans ce quartier. Paris relève du Livre foncier (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) : les ventes n'y sont pas publiées dans la base DVF. Le prix ci-dessus est celui demandé dans les annonces en ligne.

    Données mises à jour le 23/04/2026.

    5.8
    Score IMS
    sur 10
    20
    Qualité quartier
    tres_difficile
    n°897
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Charonne 8

    QQS 20/100IMS 5.8/10#897 sur 9415 148 €/m²tres_difficile
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Prix au m² 51 % inférieur à la moyenne de Paris : opportunité de décote.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Charonne 8 ?

    Prix au m²
    5 148 €
    -51 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    28.6 €
    Rendement brut (LLD)
    7.2 %
    Rendement brut (LCD)
    14.6 %
    Taux de vacance
    6.8 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    142 €
    Population
    2 610

    Sources : annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Charonne 8

    moyenne 6,7/10
    Transports10/10

    11 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

    Écoles5,6/10

    2 établissements scolaires à proximité

    Commerces5,2/10

    6 commerces

    Santé5,6/10

    6 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés5,1/10

    7 restaurants ou cafés

    Sport et loisirs8,9/10

    6 équipements sportifs

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Charonne 8

    Location longue durée8,2/10
    Location courte durée9,1/10
    Revente3,5/10
    Dynamique du quartier1,7/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 5 148 €/m².

    Soyez prévenu dès qu'un bien sous le prix du marché sort à Charonne 8 (Paris)

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    Y a-t-il des biens à vendre à Charonne 8 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Charonne 8 (Paris) ?

    Le quartier Charonne 8 dans le 20e est un secteur résidentiel populaire à dominante locative, avec un marché relativement abordable pour Paris et une stratégie cohérente en location nue au vu des niveaux de prix, de vacance et de revenus locaux.

    Historique et contexte

    Le quartier de Charonne est l’ancien village de Charonne, rattaché à Paris en 1860 avec Belleville et Ménilmontant, ce qui lui donne encore aujourd’hui une identité de « village » à l’est de la capitale[5][12].
    Autour de l’église Saint-Germain-de-Charonne et de la rue Saint-Blaise, le tissu urbain mêle petites maisons anciennes, rues pavées et immeubles plus récents, témoignant des vagues de rénovation menées au XXe siècle[3][7].
    Historiquement ouvrier et populaire, le quartier a connu une densification forte et une modernisation de son parc immobilier, tout en conservant des traces de son passé viticole et agricole[5][12].
    Aujourd’hui, Charonne est un secteur dynamique du 20e, bien desservi, avec une vie de quartier animée, des équipements publics et une image de quartier résidentiel accessible par rapport à d’autres arrondissements parisiens[1][7].

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
    68907.2
    69907.0
    70906.9
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    75906.6
    76907.1
    77907.0
    78907.2
    79907.1
    80906.5
    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
    89897.1
    90886.9
    91886.3
    92886.3
    93866.4
    94756.8
    95756.9
    96756.4
    97756.5
    98746.8
    99747.2
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    101746.8
    102746.7
    103747.1
    104747.1
    105747.0
    106746.8
    107747.0
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    112747.1
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    114746.8
    115746.7
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    118747.0
    119746.8
    120746.7
    121746.4
    122747.7
    123747.6
    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
    137736.8
    138736.7
    139737.6
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    141737.2
    142737.0
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    144736.9
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    147737.4
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    150736.9
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    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
    170726.5
    171726.4
    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
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    180716.6
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    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
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    234
    Batignolles 9
    686.6
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    328617.2
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    331616.8
    332616.8
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    335606.8
    336606.8
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    343606.6
    344606.5
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    352597.0
    353596.9
    354596.9
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    356596.6
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    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
    367596.6
    368597.1
    369
    Picpus 16
    596.8
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    406577.3
    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
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    419567.2
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    424567.4
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    426566.4
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    428556.5
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    441557.0
    442556.7
    443557.1
    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
    451546.9
    452546.8
    453546.7
    454547.1
    455546.5
    456546.4
    457545.3
    458547.0
    459546.3
    460547.0
    461546.4
    462546.2
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