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    Investir à Roquette 16 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Roquette 16, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 10 500 €/m² et un rendement brut de 4.8 %. Classé n°241 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.8
    Score IMS
    sur 10
    71
    Qualité quartier
    bon
    n°241
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Roquette 16

    QQS 71/100IMS 6.8/10#241 sur 94110 500 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 8.1/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Roquette 16 ?

    Prix au m²
    10 500 €
    0 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    31.7 €
    Rendement brut (LLD)
    4.8 %
    Rendement brut (LCD)
    10.7 %
    Taux de vacance
    15.2 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    54 %
    Nuitée moyenne
    167 €
    Population
    1 955
    Revenu médian
    30 070 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Roquette 16 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Roquette 16 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Roquette 16 semble correspondre à un secteur de Paris à forte identité résidentielle du 16e arrondissement, historiquement marqué par une urbanisation tardive par rapport au centre de Paris et par l’ancienne présence de villages comme Passy et Auteuil, intégrés à Paris en 1860.[2][5][12] Le 16e s’est construit au XIXe siècle avec de larges avenues, des ensembles haussmanniens et une image durable de quartier bourgeois, aéré et très recherché.[5][19] Il conserve aujourd’hui un caractère calme, patrimonial et plutôt haut de gamme, avec peu d’immeubles à vocation historique mais une forte qualité de cadre de vie.[2] Pour un investisseur, cela en fait un marché plus patrimonial que spéculatif, avec une demande soutenue sur les biens familiaux et de standing.[5]

    Points positifs pour investir

    • Prix au m² élevé mais cohérent avec le standing du secteur : votre donnée de 10 500 €/m² se situe dans un environnement de marché premium, proche des estimations observées pour le quartier Roquette du 11e dans les sources disponibles, ce qui confirme une logique de marché tendue et valorisée.[4][10]
    • Cadre de vie différenciant : le 16e bénéficie d’un environnement très vert et aéré, avec le bois de Boulogne et de larges axes, ce qui soutient l’attractivité locative et patrimoniale.[2][5]
    • Stratégie LCD atypique pertinente : dans un secteur recherché mais hétérogène, un bien atypique bien positionné peut capter une clientèle haut de gamme de court séjour ou de séjours professionnels, surtout si l’emplacement est proche des pôles d’affaires, diplomatiques ou touristiques du 16e.[5]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
    68907.2
    69907.0
    70906.9
    71907.2
    72906.5
    73907.1
    74906.7
    75906.6
    76907.1
    77907.0
    78907.2
    79907.1
    80906.5
    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
    89897.1
    90886.9
    91886.3
    92886.3
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    94756.8
    95756.9
    96756.4
    97756.5
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    100747.4
    101746.8
    102746.7
    103747.1
    104747.1
    105747.0
    106746.8
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    109746.9
    110746.8
    111746.6
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    113746.9
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    125737.3
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    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
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    135737.3
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    137736.8
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    142737.0
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    160726.8
    161726.8
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    165726.1
    166727.2
    167726.7
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    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
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    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
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    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
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    294636.9
    295636.8
    296637.4
    297636.6
    298636.9
    299627.1
    300627.0
    301627.0
    302627.0
    303626.6
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    307627.0
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    309626.7
    310626.1
    311626.9
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    315616.6
    316616.4
    317617.1
    318617.0
    319617.0
    320616.5
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    322617.3
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    324617.2
    325617.1
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    327617.3
    328617.2
    329616.2
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    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
    348596.7
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    352597.0
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    354596.9
    355596.8
    356596.6
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    358597.0
    359596.9
    360596.9
    361596.7
    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
    367596.6
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    369
    Picpus 16
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    396576.6
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    398577.0
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    414567.1
    415566.7
    416566.6
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    418566.7
    419567.2
    420567.1
    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
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    426566.4
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    428556.5
    429556.4
    430557.2
    431557.2
    432556.5
    433557.1
    434556.9
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    441557.0
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    446547.0
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    448546.2
    449546.2
    450546.2
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    454547.1
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    458547.0
    459546.3
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    461546.4
    462546.2
    463546.1
    464547.2
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    466546.6
    467546.9
    468546.9
    469536.9
    470536.6
    471536.4
    472536.7
    473536.6
    474536.5
    475536.3
    476536.4
    477536.9
    478536.5
    479536.5
    480536.4
    481536.9
    482536.4
    483537.4
    484536.8
    485536.6
    486536.7
    487536.6
    488536.5
    489536.3
    490536.1
    491536.7
    492536.4
    493536.2
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