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    Prix immobilier à Bonne Nouvelle 1 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Bonne Nouvelle 1, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 10 887 €/m² en médiane sur 258 ventes publiées, soit +2 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, très bien desservi, revente facile. Classé n°376 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Bonne Nouvelle 1

    Prix payé
    10 887 €/m²
    258 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    +2 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    11 333 €/m²
    +4 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    7.0
    Score IMS
    sur 10
    61
    Qualité quartier
    bon
    n°376
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Bonne Nouvelle 1

    QQS 61/100IMS 7.0/10#376 sur 94110 887 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 10/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Bonne Nouvelle 1 ?

    Prix au m²
    10 887 €
    +4 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    35.0 €
    Rendement brut (LLD)
    5.4 %
    Rendement brut (LCD)
    13.6 %
    Taux de vacance
    16.9 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    56 %
    Nuitée moyenne
    212 €
    Population
    2 181

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Bonne Nouvelle 1

    moyenne 9,5/10
    Transports8,4/10

    7 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

    Écoles10/10

    6 établissements scolaires à proximité

    Commerces10/10

    86 commerces dont 4 supermarchés

    Santé9,1/10

    23 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés10/10

    80 restaurants ou cafés

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Bonne Nouvelle 1

    Location longue durée6/10
    Location courte durée8,6/10
    Revente4,1/10
    Dynamique du quartier0/10
    Facilité de revente9,4/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 10 887 €/m².

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Bonne Nouvelle 1 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Bonne Nouvelle est un secteur central du 10e arrondissement, à la jonction des Grands Boulevards, historiquement marqué par les commerces, les théâtres et les activités tertiaires. Le quartier s’est densifié autour des axes structurants et a conservé un tissu urbain ancien, avec des immeubles haussmanniens et post-haussmanniens mêlés à des rez-de-chaussée très commerçants. Son positionnement entre plusieurs pôles d’emploi et de loisirs lui donne un caractère urbain, vivant et très passant. Pour l’investisseur, c’est un quartier de centralité plus que de calme résidentiel.

    Points positifs pour investir

    • Adresse centrale dans Paris intra-muros, ce qui soutient la demande locative et la liquidité à la revente.
    • Prix au m² cohérent avec le secteur : autour de 11 044 €/m² en médiane, avec une légère correction récente, ce qui laisse moins de risque de surchauffe à l’achat[1].
    • Stratégie LCD atypique pertinente : le quartier se prête bien aux biens de caractère, aux petites surfaces singulières et aux usages à forte valeur perçue.

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
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    78907.2
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    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
    89897.1
    90886.9
    91886.3
    92886.3
    93866.4
    94756.8
    95756.9
    96756.4
    97756.5
    98746.8
    99747.2
    100747.4
    101746.8
    102746.7
    103747.1
    104747.1
    105747.0
    106746.8
    107747.0
    108747.0
    109746.9
    110746.8
    111746.6
    112747.1
    113746.9
    114746.8
    115746.7
    116746.4
    117747.2
    118747.0
    119746.8
    120746.7
    121746.4
    122747.7
    123747.6
    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
    137736.8
    138736.7
    139737.6
    140737.4
    141737.2
    142737.0
    143736.9
    144736.9
    145736.6
    146736.6
    147737.4
    148737.3
    149737.1
    150736.9
    151737.3
    152737.1
    153736.4
    154726.8
    155726.8
    156726.7
    157726.7
    158727.5
    159727.3
    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
    170726.5
    171726.4
    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
    179716.8
    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
    212706.5
    213706.3
    214706.6
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    216696.5
    217697.1
    218697.1
    219696.9
    220697.3
    221697.2
    222697.2
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    225696.9
    226697.6
    227697.3
    228696.6
    229697.0
    230696.9
    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
    238687.0
    239686.8
    240676.9
    241676.7
    242676.4
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    245676.2
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    247677.1
    248667.7
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    250667.2
    251666.5
    252666.6
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    254667.2
    255667.2
    256666.5
    257667.0
    258665.4
    259666.3
    260667.3
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    262656.3
    263657.0
    264657.0
    265656.8
    266657.1
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    273657.0
    274656.9
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    277646.6
    278646.8
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    280647.2
    281647.0
    282646.9
    283647.2
    284647.1
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    287637.5
    288637.2
    289636.8
    290636.6
    291636.8
    292636.5
    293637.1
    294636.9
    295636.8
    296637.4
    297636.6
    298636.9
    299627.1
    300627.0
    301627.0
    302627.0
    303626.6
    304626.7
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    307627.0
    308626.9
    309626.7
    310626.1
    311626.9
    312627.0
    313626.2
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    315616.6
    316616.4
    317617.1
    318617.0
    319617.0
    320616.5
    321617.3
    322617.3
    323617.2
    324617.2
    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
    330616.9
    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
    348596.7
    349597.3
    350597.4
    351596.8
    352597.0
    353596.9
    354596.9
    355596.8
    356596.6
    357597.0
    358597.0
    359596.9
    360596.9
    361596.7
    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
    367596.6
    368597.1
    369
    Picpus 16
    596.8
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    387586.9
    388586.8
    389585.3
    390587.0
    391586.7
    392586.5
    393587.0
    394586.8
    395586.7
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    397576.6
    398577.0
    399576.5
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    405576.7
    406577.3
    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
    411566.8
    412566.5
    413567.2
    414567.1
    415566.7
    416566.6
    417566.7
    418566.7
    419567.2
    420567.1
    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
    425566.8
    426566.4
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    428556.5
    429556.4
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    431557.2
    432556.5
    433557.1
    434556.9
    435556.4
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    440556.8
    441557.0
    442556.7
    443557.1
    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
    451546.9
    452546.8
    453546.7
    454547.1
    455546.5
    456546.4
    457545.3
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