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    Investir à Europe 7 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Europe 7, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 11 128 €/m² et un rendement brut de 3.6 %. Classé n°380 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 7.2/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    7.2
    Score IMS
    sur 10
    61
    Qualité quartier
    bon
    n°380
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Europe 7

    QQS 61/100IMS 7.2/10#380 sur 94111 128 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 8.8/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Europe 7 ?

    Prix au m²
    11 128 €
    +6 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    36.1 €
    Rendement brut (LLD)
    3.6 %
    Rendement brut (LCD)
    8.2 %
    Taux de vacance
    7.5 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    53 %
    Nuitée moyenne
    206 €
    Population
    2 163
    Revenu médian
    43 720 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Europe 7 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Europe 7 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier Europe 7 s’inscrit dans la grande transformation haussmannienne du Paris du XIXe siècle, avec une trame urbaine régulière, des boulevards larges et des immeubles de standing. Son identité est marquée par un environnement résidentiel élégant, proche de Saint-Lazare, de l’Opéra et de secteurs d’affaires, ce qui en fait un quartier central et bien connecté. Le secteur a aussi bénéficié de la valorisation historique de la rive droite et de la montée en gamme de ses adresses les plus recherchées. Aujourd’hui, il conserve un caractère prestigieux mais plus accessible que les quartiers ultra-luxueux parisiens. [2]

    Points positifs pour investir

    • Prix d’entrée cohérent pour Paris intra-muros haut de gamme : votre donnée de 11 128 €/m² est dans une fourchette encore défendable face à des secteurs prime plus chers. [2][4]
    • Bonne demande locative grâce à la centralité, aux transports et au profil tertiaire du secteur, avec une clientèle de cadres, expatriés et profils mobiles. [2]
    • Stratégie adaptée à la LCD atypique : les biens singuliers, bien placés et rénovés peuvent mieux capter une demande de courte durée ou de séjour premium dans un quartier d’affaires et touristique. [2][8]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
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    65907.0
    66906.7
    67906.7
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    84896.7
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    125737.3
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    127737.4
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    129736.9
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    131736.7
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    151737.3
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    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
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    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
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    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
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    308626.9
    309626.7
    310626.1
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    314616.8
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    318617.0
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    320616.5
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    322617.3
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    328617.2
    329616.2
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    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
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    338605.1
    339607.1
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    341606.8
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    344606.5
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    459546.3
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    467546.9
    468546.9
    469536.9
    470536.6
    471536.4
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    473536.6
    474536.5
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    476536.4
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    478536.5
    479536.5
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    481536.9
    482536.4
    483537.4
    484536.8
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    486536.7
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    498527.1
    499527.0
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    501526.8
    502526.7
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