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    Investir à Saint-Lambert 30 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Saint-Lambert 30, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 10 289 €/m² et un rendement brut de 3.8 %. Classé n°533 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.9
    Score IMS
    sur 10
    54
    Qualité quartier
    correct
    n°533
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Saint-Lambert 30

    QQS 54/100IMS 6.9/10#533 sur 94110 289 €/m²correct
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 53.5/100 — classé « correct » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Saint-Lambert 30 ?

    Prix au m²
    10 289 €
    -2 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    31.7 €
    Rendement brut (LLD)
    3.8 %
    Rendement brut (LCD)
    8.5 %
    Taux de vacance
    13.6 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    53 %
    Nuitée moyenne
    160 €
    Population
    2 372
    Revenu médian
    37 960 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Saint-Lambert 30 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Saint-Lambert 30 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Saint-Lambert est un quartier du 15e arrondissement à l’identité résidentielle marquée, construit autour d’un tissu urbain mixte de rues calmes, d’immeubles des Trente Glorieuses et de poches plus anciennes proches de Vaugirard et Convention. Son marché immobilier reste actif mais hétérogène, avec des copropriétés de qualité variable selon les rues et les immeubles. Le quartier bénéficie d’une image de secteur familial et bien desservi, plutôt recherché pour sa vie de quartier et sa proximité des commerces de l’ouest parisien. Les niveaux de prix observés restent proches de ceux du 15e, avec une dynamique globalement stable mais sans forte tension spéculative[1][2][3].

    Points positifs pour investir

    • Prix d’entrée encore maîtrisé par rapport à d’autres quartiers centraux de Paris, avec un prix médian autour de 10 214 €/m² et un niveau Meilleurs Agents autour de 9 001 €/m² au 1er janvier 2026 selon les sources[1][3].
    • Stratégie LCD atypique cohérente avec votre donnée marché, car le quartier combine un tissu résidentiel, des petites surfaces et une clientèle de passage liée aux pôles voisins du 15e ; cela peut convenir à des biens singuliers bien décorés et bien optimisés.
    • Demande de location soutenue par le contexte parisien : le secteur affiche des prix de vente solides et un marché avec des transactions nombreuses dans le périmètre, ce qui facilite la revente ou l’arbitrage à terme[2][3].

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
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    60907.5
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    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
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    70906.9
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    74906.7
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    184716.7
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    199
    Clignancourt 5
    707.2
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    Batignolles 9
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    302627.0
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    310626.1
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    320616.5
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    322617.3
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    328617.2
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    331616.8
    332616.8
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    335606.8
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    341606.8
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    343606.6
    344606.5
    345597.0
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    496526.6
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