Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience et analyser l'utilisation du site. En savoir plus

    Connexion

    Prix immobilier à Odéon 2 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Odéon 2, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 16 972 €/m² en médiane sur 122 ventes publiées, soit +59 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, bien desservi, revente facile. Classé n°53 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Odéon 2

    Prix payé
    16 972 €/m²
    122 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    +59 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    16 399 €/m²
    −3 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    7.1
    Score IMS
    sur 10
    91
    Qualité quartier
    excellent
    n°53
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Odéon 2

    QQS 91/100IMS 7.1/10#53 sur 94116 972 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Avec seulement 2.3 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Odéon 2 ?

    Prix au m²
    16 972 €
    +62 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    37.9 €
    Rendement brut (LLD)
    3.5 %
    Rendement brut (LCD)
    8.9 %
    Taux de vacance
    2.3 %
    Très tendu
    Taux d'occupation LCD
    53 %
    Nuitée moyenne
    215 €
    Population
    1 317

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Odéon 2

    moyenne 6,7/10
    Écoles5,6/10

    2 établissements scolaires à proximité

    Commerces7,7/10

    17 commerces

    Santé6,9/10

    10 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés6,4/10

    13 restaurants ou cafés

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Odéon 2

    Location longue durée5,3/10
    Location courte durée8,6/10
    Revente5/10
    Dynamique du quartier5,7/10
    Facilité de revente7,9/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 16 972 €/m².

    Soyez prévenu dès qu'un bien sous le prix du marché sort à Odéon 2 (Paris)

    Hunter surveille les annonces de Paris en continu, les compare aux prix réellement payés et vous alerte par e-mail et par SMS. Gratuit, sans carte bancaire.

    Un bien vous intéresse ici ? Collez l'annonce et vous avez le verdict en 30 secondes.

    Y a-t-il des biens à vendre à Odéon 2 ?

    Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Odéon 2.

    Voir les annonces du quartier

    Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Odéon 2

    Que faut-il savoir avant d'investir à Odéon 2 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Odéon s’est structuré autour du Théâtre de l’Odéon, inauguré à la fin du XVIIIᵉ siècle, ce qui a ancré le quartier dans une tradition intellectuelle et artistique forte.[2][17] Le secteur s’est développé au cœur de la rive gauche, entre Saint-Germain-des-Prés et le Quartier latin, avec un tissu urbain ancien, des rues pavées et des immeubles de caractère.[2][9] Aujourd’hui, il garde une image très patrimoniale et résidentielle, portée par des adresses prestigieuses et une forte attractivité culturelle.[2] Le quartier est aussi historiquement lié à la vie des débats, des librairies et des milieux universitaires du centre de Paris.[9][17]

    Points positifs pour investir

    • Marché très tendu : la vacance annoncée de 2,3 % traduit une demande locative soutenue, utile pour limiter le risque d’inoccupation.
    • Positionnement premium : avec un prix moyen de 16 972 €/m², Odéon se situe sur un segment patrimonial recherché, cohérent avec un actif de conservation de valeur.[3][14]
    • Profil locatif favorable au tourisme : la meilleure stratégie indiquée en LCD tourisme est cohérente avec l’emplacement central, la proximité des sites culturels et la forte attractivité de la rive gauche.[2][11]

    Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

    Recevoir le rapport complet

    Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Odéon 2

    En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
    68907.2
    69907.0
    70906.9
    71907.2
    72906.5
    73907.1
    74906.7
    75906.6
    76907.1
    77907.0
    78907.2
    79907.1
    80906.5
    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
    89897.1
    90886.9
    91886.3
    92886.3
    93866.4
    94756.8
    95756.9
    96756.4
    97756.5
    98746.8
    99747.2
    100747.4
    101746.8
    102746.7
    103747.1
    104747.1
    105747.0
    106746.8
    107747.0
    108747.0
    109746.9
    110746.8
    111746.6
    112747.1
    113746.9
    114746.8
    115746.7
    116746.4
    117747.2
    118747.0
    119746.8
    120746.7
    121746.4
    122747.7
    123747.6
    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
    137736.8
    138736.7
    139737.6
    140737.4
    141737.2
    142737.0
    143736.9
    144736.9
    145736.6
    146736.6
    147737.4
    148737.3
    149737.1
    150736.9
    151737.3
    152737.1
    153736.4
    154726.8
    155726.8
    156726.7
    157726.7
    158727.5
    159727.3
    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
    170726.5
    171726.4
    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
    179716.8
    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
    212706.5
    213706.3
    214706.6
    215706.9
    216696.5
    217697.1
    218697.1
    219696.9
    220697.3
    221697.2
    222697.2
    223697.0
    224697.0
    225696.9
    226697.6
    227697.3
    228696.6
    229697.0
    230696.9
    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
    238687.0
    239686.8
    240676.9
    241676.7
    242676.4
    243676.8
    244676.6
    245676.2
    246677.1
    247677.1
    248667.7
    249667.6
    250667.2
    251666.5
    252666.6
    253667.3
    254667.2
    255667.2
    256666.5
    257667.0
    258665.4
    259666.3
    260667.3
    261656.8
    262656.3
    263657.0
    264657.0
    265656.8
    266657.1
    267657.0
    268657.0
    269657.4
    270657.2
    271657.5
    272656.9
    273657.0
    274656.9
    275646.9
    276646.8
    277646.6
    278646.8
    279647.1
    280647.2
    281647.0
    282646.9
    283647.2
    284647.1
    285647.3
    286646.9
    287637.5
    288637.2
    289636.8
    290636.6
    291636.8
    292636.5
    293637.1
    294636.9
    295636.8
    296637.4
    297636.6
    298636.9
    299627.1
    300627.0
    301627.0
    302627.0
    303626.6
    304626.7
    305627.2
    306626.8
    307627.0
    308626.9
    309626.7
    310626.1
    311626.9
    312627.0
    313626.2
    314616.8
    315616.6
    316616.4
    317617.1
    318617.0
    319617.0
    320616.5
    321617.3
    322617.3
    323617.2
    324617.2
    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
    330616.9
    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
    348596.7
    349597.3
    350597.4
    351596.8
    352597.0
    353596.9
    354596.9
    355596.8
    356596.6
    357597.0
    358597.0
    359596.9
    360596.9
    361596.7
    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
    367596.6
    368597.1
    369
    Picpus 16
    596.8
    370587.0
    371587.2
    372587.1
    373586.9
    374586.8
    375586.7
    376587.4
    377586.9
    378587.2
    379587.0
    380587.3
    381587.1
    382586.4
    383587.4
    384587.2
    385587.0
    386586.9
    387586.9
    388586.8
    389585.3
    390587.0
    391586.7
    392586.5
    393587.0
    394586.8
    395586.7
    396576.6
    397576.6
    398577.0
    399576.5
    400577.0
    401576.8
    402576.2
    403577.5
    404576.8
    405576.7
    406577.3
    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
    411566.8
    412566.5
    413567.2
    414567.1
    415566.7
    416566.6
    417566.7
    418566.7
    419567.2
    420567.1
    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
    425566.8
    426566.4
    427556.6
    428556.5
    429556.4
    430557.2
    431557.2
    432556.5
    433557.1
    434556.9
    435556.4
    436556.5
    437557.1
    438557.2
    439557.1
    440556.8
    441557.0
    442556.7
    443557.1
    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
    451546.9
    452546.8
    453546.7
    454547.1
    455546.5
    456546.4
    457545.3
    458547.0
    459546.3
    460547.0
    461546.4
    462546.2
    463546.1
    464547.2
    465546.7
    466546.6
    467546.9
    468546.9
    469536.9
    470536.6
    471536.4
    472536.7
    473536.6
    474536.5
    475536.3
    476536.4
    477536.9
    478536.5
    479536.5
    480536.4
    481536.9
    482536.4
    483537.4
    484536.8
    485536.6
    486536.7
    487536.6
    488536.5
    489536.3
    490536.1
    491536.7
    492536.4
    493536.2
    494526.9
    495526.7
    496526.6
    497526.4
    498527.1
    499527.0
    500526.6
    501526.8
    502526.7
    503527.2
    504526.2
    505526.0
    506527.0
    507527.0
    508527.0
    509526.8
    510526.6
    511526.3
    512526.8
    513526.2
    514517.0
    515516.8
    516516.7
    517517.1
    518516.8
    519516.8
    520516.3
    521516.6
    522517.3
    523516.8
    524516.7
    525516.6
    526516.2
    527517.1
    528516.8
    529516.8
    530516.4
    531516.7
    532516.6
    533516.5
    534516.5
    535516.6
    536516.4
    537506.8
    538506.7
    539506.4
    540507.0
    541506.9
    542505.6
    543506.7
    544506.5
    545506.9
    546506.6
    547506.5
    548507.2
    549506.8
    550506.7
    551506.6
    552507.3
    553507.0
    554506.5
    555506.8
    556496.7
    557496.4
    558496.2
    559496.9
    560496.9
    561496.8
    562496.5
    563496.5
    564496.8
    565496.7
    566496.7
    567496.7
    568496.4
    569496.7
    570496.3
    571496.9
    572496.8
    573496.6
    574496.6
    575496.9
    576496.5
    577496.0
    578496.6
    579486.9
    580486.8
    581486.8
    582487.0
    583486.6
    584486.8
    585486.3
    586486.9
    587486.7
    588486.5
    589486.7
    590486.6
    591486.4
    592486.2
    593486.8
    594486.2
    595476.5
    596477.0
    597476.7
    598476.5
    599476.3
    600476.5
    601476.5
    602476.7
    603476.5
    604476.4
    605476.7
    606476.6
    607476.7
    608476.6
    609476.2
    610476.0
    611476.8
    612476.9
    613476.9
    614476.5
    615476.7
    616467.3
    617466.5
    618466.2
    619465.8
    620466.6
    621466.5
    622466.5
    623466.4
    624466.4
    625465.9
    626466.1
    627466.4
    628466.7
    629466.7
    630456.4
    631456.1
    632456.3
    633456.7
    634456.2
    635456.2
    636456.1
    637456.4
    638456.8
    639456.3
    640456.5
    641456.4
    642456.4
    643456.2
    644456.2
    645446.4
    646446.4
    647446.3
    648446.0
    649445.9
    650446.4
    651446.5
    652446.2
    653446.1
    654446.1
    655446.8
    656446.6
    657446.3
    658446.0
    659436.3
    660436.2
    661436.3
    662436.0
    663436.6
    664436.0
    665436.3
    666426.7
    667426.6
    668426.2
    669426.4
    670426.1
    671426.0
    672426.2
    673426.4
    674416.1
    675415.8
    676416.2
    677416.0
    678406.5
    679406.1
    680406.9
    681406.7
    682406.7
    683406.6
    684406.6
    685406.5
    686406.5
    687406.5
    688406.4
    689406.4
    690406.2
    691406.2
    692406.1
    693406.0
    694405.7
    695406.3
    696406.1
    697406.5
    698406.4
    699406.0
    700405.8
    701406.5
    702406.0
    703396.0
    704396.3
    705396.2
    706396.4
    707396.2
    708396.6
    709395.8
    710395.6
    711395.8
    712396.5
    713386.2
    714385.8
    715386.2
    716386.4
    717386.7
    718376.8
    719375.6
    720375.6
    721376.4
    722365.4
    723365.8
    724365.8
    725355.9
    726356.1
    727356.0
    728355.9
    729355.8
    730345.9
    731345.8
    732345.8
    733335.8
    734336.5
    735336.3
    736335.8
    737326.4
    738326.1
    739326.3
    740326.0
    741326.1
    742326.0
    743326.3
    744325.9
    745316.2
    746316.2
    747315.8
    748316.4
    749316.4
    750316.2
    751315.7
    752306.0
    753306.4
    754306.3
    755306.3
    756306.3
    757306.0
    758306.3
    759295.9
    760295.8
    761296.5
    762295.6
    763296.0
    764285.9
    765286.2
    766286.0
    767286.0
    768285.7
    769285.6
    770285.9
    771276.4
    772276.3
    773265.7
    774265.7
    775256.4
    776206.9
    777206.3
    778206.3
    779206.3
    780206.3
    781206.3
    782206.3
    783206.3
    784206.3
    785206.2
    786206.2
    787206.2
    788206.2
    789206.2
    790206.2
    791206.2
    792206.2
    793206.2
    794206.2
    795206.1
    796206.1
    797206.1
    798206.1
    799206.1
    800206.1
    801206.1
    802206.1
    803206.1
    804206.0
    805206.0
    806206.0
    807206.0
    808206.0
    809205.9
    810205.9
    811205.9
    812205.9
    813205.9
    814205.8
    815205.8
    816205.8
    817205.8
    818205.8
    819205.8
    820205.8
    821205.8
    822205.8
    823205.8
    824205.8
    825205.8
    826205.8
    827205.6
    828205.6
    829205.6
    830205.6
    831205.6
    832205.6
    833205.6
    834205.6
    835205.6
    836205.6
    837205.5
    838205.5
    839205.5
    840205.5
    841205.5
    842205.5
    843205.4
    844205.4
    845205.4
    846205.3
    847205.3
    848205.3
    849205.3
    850205.2
    851205.2
    852205.2
    853205.2
    854205.2
    855205.2
    856205.1
    857205.1
    858205.1
    859205.1
    860204.8
    861204.0

    861 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

    Questions fréquentes sur l'investissement à Odéon 2 (Paris)

    Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

    Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-10-15

    Sources des donnees : ventes publiees par l'administration fiscale (base DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation en courte duree), OpenStreetMap (equipements), cadastre. Calculs et notes IMMONAI.