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    Investir à Auteuil 3 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Auteuil 3, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 9 225 €/m² et un rendement brut de 4.8 %. Classé n°285 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.9/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.9
    Score IMS
    sur 10
    68
    Qualité quartier
    bon
    n°285
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Auteuil 3

    QQS 68/100IMS 6.9/10#285 sur 9419 225 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 8.2/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Auteuil 3 ?

    Prix au m²
    9 225 €
    -12 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    33.4 €
    Rendement brut (LLD)
    4.8 %
    Rendement brut (LCD)
    9.5 %
    Taux de vacance
    10.7 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    48 %
    Nuitée moyenne
    176 €
    Population
    1 846
    Revenu médian
    30 800 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Auteuil 3 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Auteuil 3 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Auteuil est un ancien village rattaché à Paris en 1860, dont l’identité s’est construite entre passé rural, villégiature de l’élite et urbanisation progressive aux XIXe et XXe siècles.[2][14] Le quartier a conservé un caractère de “village dans la ville”, avec des rues résidentielles, des maisons particulières et un patrimoine architectural marqué par des immeubles de caractère, de l’Art nouveau et des ensembles plus bourgeois.[2][9] Cette stratification urbaine explique son ambiance à la fois calme, patrimoniale et très résidentielle, au sein du 16e arrondissement.[2][11]

    Points positifs pour investir

    • Marché profond et liquide : Auteuil a enregistré 864 ventes d’appartements exploitables en 2025 selon Building Partners, ce qui suggère une vraie profondeur de marché et une meilleure capacité de revente.[2]
    • Prix encore relativement contenus pour Paris intra-muros : le prix moyen communiqué à 9 225 €/m² laisse une marge d’entrée plus accessible que les secteurs les plus chers du 16e, avec un potentiel de repositionnement si le bien est bien choisi.[2]
    • Bonne adéquation avec une stratégie LCD atypique : le caractère résidentiel, patrimonial et “village” du quartier favorise des biens de niche, différenciants, susceptibles de bien performer en location courte durée haut de gamme ou expérientielle.[2][9]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
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    38916.4
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    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
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    51916.2
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    54916.8
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