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    Investir à Ternes 7 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Ternes 7, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 10 800 €/m² et un rendement brut de 3.8 %. Classé n°240 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.8
    Score IMS
    sur 10
    71
    Qualité quartier
    bon
    n°240
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Ternes 7

    QQS 71/100IMS 6.8/10#240 sur 94110 800 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 70.5/100 — classé « bon » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Ternes 7 ?

    Prix au m²
    10 800 €
    +3 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    32.7 €
    Rendement brut (LLD)
    3.8 %
    Rendement brut (LCD)
    7.6 %
    Taux de vacance
    13.3 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    50 %
    Nuitée moyenne
    154 €
    Population
    2 437
    Revenu médian
    38 970 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Ternes 7 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Les Ternes trouvent leur origine dans un ancien hameau périphérique de Paris, progressivement intégré à la capitale au XIXe siècle, puis profondément transformé par l’urbanisme haussmannien. Le quartier a gardé une identité très lisible autour de grandes avenues, d’immeubles de standing et d’un tissu commerçant dense, notamment autour de la place des Ternes et de l’avenue des Ternes. Son image actuelle est celle d’un quartier bourgeois, central et très établi, à la frontière du 8e et à proximité de l’Étoile. Pour un investisseur, c’est un secteur de valeur patrimoniale plus que de forte décote opportuniste.[2][8][10][13]

    Points positifs pour investir

    • Emplacement premium dans l’ouest parisien, avec une demande soutenue liée à la proximité de l’Étoile, du parc Monceau et des grands axes de circulation.[3][8][13]
    • Profil locatif qualitatif : le quartier attire des familles établies, des cadres supérieurs et une clientèle internationale, ce qui soutient la stabilité de la demande.[3][13]
    • Marché résilient : les prix ont mieux tenu que dans des secteurs plus volatils, avec une correction limitée sur les dernières années selon les sources de marché.[3]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
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    54916.8
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    184716.7
    185716.3
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    192717.3
    193716.5
    194716.8
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    199
    Clignancourt 5
    707.2
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    201706.4
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    Batignolles 9
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    327617.3
    328617.2
    329616.2
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    331616.8
    332616.8
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    335606.8
    336606.8
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    341606.8
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    343606.6
    344606.5
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    369
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    483537.4
    484536.8
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    502526.7
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