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    Prix immobilier à Ternes 5 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Ternes 5, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 6 337 €/m² en médiane sur 66 ventes publiées, soit −41 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, bien desservi, revente dans la moyenne. Classé n°772 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Ternes 5

    Prix payé
    6 337 €/m²
    66 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    −41 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    10 606 €/m²
    +67 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    6.4
    Score IMS
    sur 10
    40
    Qualité quartier
    difficile
    n°772
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Ternes 5

    QQS 40/100IMS 6.4/10#772 sur 9416 337 €/m²difficile
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Prix au m² 40 % inférieur à la moyenne de Paris : opportunité de décote.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Ternes 5 ?

    Prix au m²
    6 337 €
    -40 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    32.7 €
    Rendement brut (LLD)
    5.3 %
    Rendement brut (LCD)
    10.1 %
    Taux de vacance
    6.8 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    50 %
    Nuitée moyenne
    154 €
    Population
    1 848

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Ternes 5

    moyenne 5,8/10
    Transports9,6/10

    10 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

    Écoles10/10

    9 établissements scolaires à proximité

    Commerces1,9/10

    1 commerce

    Santé3,1/10

    2 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés2,7/10

    2 restaurants ou cafés

    Sport et loisirs7,3/10

    4 équipements sportifs

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Ternes 5

    Location longue durée7,2/10
    Location courte durée9/10
    Revente3,4/10
    Dynamique du quartier0/10
    Facilité de revente6,8/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 6 337 €/m².

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Ternes 5 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier des Ternes trouve ses origines dans un ancien hameau rural, intégré à Paris au XIXe siècle lors de l’annexion de 1863. Son urbanisation s’est fortement accélérée avec les grands travaux haussmanniens, qui ont structuré les avenues et imposé un tissu urbain élégant et homogène.[1][13] Le secteur s’est ensuite affirmé comme un quartier bourgeois et commerçant, porté par ses axes majeurs, la place des Ternes et le marché Poncelet.[4][6] Aujourd’hui, il conserve un caractère résidentiel premium, avec un patrimoine haussmannien très présent et une ambiance de quartier vivant.[4][9]

    Points positifs pour investir

    • Localisation centrale et recherchée dans le 17e, à proximité de l’Étoile, de l’avenue de Wagram et des axes tertiaires et commerçants de l’ouest parisien.[4][5]
    • Demande locative qualitative et stable, soutenue par une clientèle de cadres, familles établies et acheteurs internationaux.[4]
    • Marché plutôt résilient, avec une correction limitée sur les dernières années selon les observations de marché du secteur Ternes.[4]

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
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    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
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    91886.3
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    121746.4
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    124746.8
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    127737.4
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    130736.8
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    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
    137736.8
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    150736.9
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    173726.4
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    176726.8
    177726.9
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    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
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    234
    Batignolles 9
    686.6
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    322617.3
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    328617.2
    329616.2
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    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
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    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
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    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
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    369
    Picpus 16
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    408576.9
    409576.7
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    419567.2
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    424567.4
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    426566.4
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    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
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    452546.8
    453546.7
    454547.1
    455546.5
    456546.4
    457545.3
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