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    Investir à Europe 3 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Europe 3, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 13 906 €/m² et un rendement brut de 2.9 %. Classé n°55 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.2/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.2
    Score IMS
    sur 10
    91
    Qualité quartier
    excellent
    n°55
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Europe 3

    QQS 91/100IMS 6.2/10#55 sur 94113 906 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 90.6/100 — classé « excellent » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Europe 3 ?

    Prix au m²
    13 906 €
    +32 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    36.1 €
    Rendement brut (LLD)
    2.9 %
    Rendement brut (LCD)
    7.0 %
    Taux de vacance
    11.3 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    53 %
    Nuitée moyenne
    206 €
    Population
    1 574
    Revenu médian
    56 150 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Europe 3 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier de l’Europe s’est développé au XIXᵉ siècle sur d’anciens terrains de campagne, après le projet de jardin d’agrément de la Folie Boutin/Tivoli puis la grande opération immobilière lancée en 1826. Il est aujourd’hui l’un des secteurs les plus lisibles du Paris haussmannien, avec de larges avenues, des façades homogènes et un plan urbain très cohérent. Son nom vient des rues baptisées d’après de grandes capitales européennes, ce qui lui donne une identité très marquée. Le secteur a aussi une histoire de transformation rapide, passant d’un espace périphérique à un quartier résidentiel élégant et structuré.[1][6][16]

    Points positifs pour investir

    • Adresse premium dans le 8ᵉ, avec image très valorisante et forte désirabilité patrimoniale sur le long terme.[6][13]
    • Prix au m² élevé mais cohérent avec le standing du secteur, autour de 13 906 €/m², ce qui reste compatible avec une stratégie de conservation de valeur plutôt que de rendement pur.[19][11]
    • Bonne base locative pour l’LCD atypique si le bien se distingue par le cachet, une configuration rare ou une vue, car le quartier attire une clientèle sensible au caractère et à l’emplacement.[19][11]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
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    74906.7
    75906.6
    76907.1
    77907.0
    78907.2
    79907.1
    80906.5
    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
    89897.1
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    91886.3
    92886.3
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    125737.3
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    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
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    147737.4
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    150736.9
    151737.3
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    158727.5
    159727.3
    160726.8
    161726.8
    162727.1
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    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
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    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
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    180716.6
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    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
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    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
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    307627.0
    308626.9
    309626.7
    310626.1
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    315616.6
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    318617.0
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    322617.3
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    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
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    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
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    354596.9
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    359596.9
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    363596.9
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    Picpus 16
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    406577.3
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    426566.4
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    462546.2
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    466546.6
    467546.9
    468546.9
    469536.9
    470536.6
    471536.4
    472536.7
    473536.6
    474536.5
    475536.3
    476536.4
    477536.9
    478536.5
    479536.5
    480536.4
    481536.9
    482536.4
    483537.4
    484536.8
    485536.6
    486536.7
    487536.6
    488536.5
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    495526.7
    496526.6
    497526.4
    498527.1
    499527.0
    500526.6
    501526.8
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