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    Prix immobilier à Quinze-Vingts 7 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Quinze-Vingts 7, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 10 877 €/m² en médiane sur 236 ventes publiées, soit +2 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, très bien desservi, revente facile. Classé n°503 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Quinze-Vingts 7

    Prix payé
    10 877 €/m²
    236 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    +2 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    10 158 €/m²
    −7 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    7.1
    Score IMS
    sur 10
    55
    Qualité quartier
    correct
    n°503
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Quinze-Vingts 7

    QQS 55/100IMS 7.1/10#503 sur 94110 877 €/m²correct
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 9.4/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Quinze-Vingts 7 ?

    Prix au m²
    10 877 €
    +4 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    30.3 €
    Rendement brut (LLD)
    4.0 %
    Rendement brut (LCD)
    8.0 %
    Taux de vacance
    9.3 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    139 €
    Population
    2 990

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Quinze-Vingts 7

    moyenne 7,5/10
    Transports4,4/10

    2 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

    Écoles8,3/10

    4 établissements scolaires à proximité

    Commerces10/10

    53 commerces dont 2 supermarchés

    Santé10/10

    42 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés9,3/10

    44 restaurants ou cafés

    Sport et loisirs3,2/10

    1 équipement sportif

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Quinze-Vingts 7

    Location longue durée6,3/10
    Location courte durée7,3/10
    Revente4,5/10
    Dynamique du quartier0/10
    Facilité de revente9,2/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 10 877 €/m².

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Quinze-Vingts 7 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Quinze-Vingts est un secteur historique du 12e arrondissement, structuré autour d’un tissu urbain dense et central, à proximité immédiate de la gare de Lyon et de la place de la Bastille. Son nom renvoie à l’ancienne fondation des Quinze-Vingts, institution médiévale liée à l’accueil des aveugles, qui a marqué l’identité du quartier. Le secteur a longtemps combiné fonctions résidentielles, équipements publics et activités tertiaires, avec une évolution progressive vers un quartier très recherché pour sa localisation. Aujourd’hui, il conserve un caractère urbain vivant, central et patrimonial, avec une forte attractivité de destination plus que de volume.[2][7]

    Points positifs pour investir

    • Localisation centrale dans Paris intra-muros, avec une desserte perçue comme exceptionnelle dans le 12e, ce qui soutient la demande locative et la liquidité à la revente.[2]
    • Marché patrimonial : le quartier reste recherché malgré des prix déjà élevés, ce qui limite le risque de décote brutale à long terme.[3][7]
    • Prix compatible avec une stratégie LCD atypique dans votre cadre d’analyse : à 10 877 €/m², le ticket d’entrée reste inférieur à certains micro-secteurs premium de Paris, tout en restant sur un secteur à forte notoriété.[7]

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
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    56907.1
    57907.1
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    84896.7
    85896.9
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    110746.8
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    124746.8
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    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
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    165726.1
    166727.2
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    172727.0
    173726.4
    174727.2
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    176726.8
    177726.9
    178726.9
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    180716.6
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    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
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    191716.6
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    193716.5
    194716.8
    195716.8
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    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
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    205707.1
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    208706.8
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    234
    Batignolles 9
    686.6
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    256666.5
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    292636.5
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    294636.9
    295636.8
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    331616.8
    332616.8
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    334606.8
    335606.8
    336606.8
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    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
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    352597.0
    353596.9
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    356596.6
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    365596.9
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    369
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    410576.9
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    416566.6
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    419567.2
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    428556.5
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    431557.2
    432556.5
    433557.1
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    437557.1
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    440556.8
    441557.0
    442556.7
    443557.1
    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
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