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    Prix immobilier à Maison Blanche 9 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Maison Blanche 9, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 10 547 €/m² en médiane sur 96 ventes publiées, soit −1 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, bien desservi, revente facile. Classé n°839 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Maison Blanche 9

    Prix payé
    10 547 €/m²
    96 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    −1 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    10 583 €/m²
    +0 % par rapport aux ventes

    Détail : 9 367 €/m² pour un appartement (74 ventes), 14 517 €/m² pour une maison (22 ventes).

    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    5.9
    Score IMS
    sur 10
    28
    Qualité quartier
    difficile
    n°839
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Maison Blanche 9

    QQS 28/100IMS 5.9/10#839 sur 9419 367 €/m²difficile
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 10/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Maison Blanche 9 ?

    Prix au m²
    9 367 €
    -11 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    30.4 €
    Rendement brut (LLD)
    6.9 %
    Rendement brut (LCD)
    15.3 %
    Taux de vacance
    10.4 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    144 €
    Population
    2 605

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Maison Blanche 9

    moyenne 5,5/10
    Transports8,8/10

    8 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

    Écoles3,6/10

    1 établissement scolaire à proximité

    Commerces8,1/10

    19 commerces dont 1 supermarché

    Santé2/10

    1 médecin, pharmacie ou cabinet

    Restaurants et cafés5,1/10

    7 restaurants ou cafés

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Maison Blanche 9

    Location longue durée6,6/10
    Location courte durée8,5/10
    Revente4,2/10
    Dynamique du quartier5,7/10
    Facilité de revente7/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 9 367 €/m².

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Maison Blanche 9 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Maison Blanche 9 s’inscrit dans le 9e arrondissement, un secteur historiquement marqué par l’urbanisation haussmannienne, la vie commerçante et les activités tertiaires, avec une forte densité de transports et de services. Le quartier a gagné en attractivité grâce à sa position centrale et à la montée en gamme de certaines rues, tout en restant plus accessible que les secteurs premium de l’Ouest parisien.[1][3]
    Le 9e attire aujourd’hui une population d’actifs, couples et jeunes familles qui recherchent un cadre de vie urbain, animé et bien connecté.[1][8]
    Pour un investisseur, le micro-secteur est donc à lire comme un marché de centralité mature, plus patrimonial que spéculatif, mais avec des poches de valorisation sur les biens rénovés ou atypiques.[1][6]

    Points positifs pour investir

    • Prix d’entrée cohérents avec votre donnée marché à 9 367 €/m², dans une zone où les références de marché observées tournent souvent autour de 9 800 à 12 500 €/m² selon les rues et l’état du bien.[1][3][10]

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
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    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
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    87894.8
    88896.4
    89897.1
    90886.9
    91886.3
    92886.3
    93866.4
    94756.8
    95756.9
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    97756.5
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    99747.2
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    103747.1
    104747.1
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    112747.1
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    118747.0
    119746.8
    120746.7
    121746.4
    122747.7
    123747.6
    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
    137736.8
    138736.7
    139737.6
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    141737.2
    142737.0
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    144736.9
    145736.6
    146736.6
    147737.4
    148737.3
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    150736.9
    151737.3
    152737.1
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    154726.8
    155726.8
    156726.7
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    158727.5
    159727.3
    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
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    171726.4
    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
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    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
    212706.5
    213706.3
    214706.6
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    216696.5
    217697.1
    218697.1
    219696.9
    220697.3
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    229697.0
    230696.9
    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
    238687.0
    239686.8
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    241676.7
    242676.4
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    247677.1
    248667.7
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    251666.5
    252666.6
    253667.3
    254667.2
    255667.2
    256666.5
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    288637.2
    289636.8
    290636.6
    291636.8
    292636.5
    293637.1
    294636.9
    295636.8
    296637.4
    297636.6
    298636.9
    299627.1
    300627.0
    301627.0
    302627.0
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    308626.9
    309626.7
    310626.1
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    318617.0
    319617.0
    320616.5
    321617.3
    322617.3
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    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
    330616.9
    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
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    341606.8
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    343606.6
    344606.5
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    347596.5
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    352597.0
    353596.9
    354596.9
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    356596.6
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    364597.2
    365596.9
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    369
    Picpus 16
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    399576.5
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    405576.7
    406577.3
    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
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    443557.1
    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
    451546.9
    452546.8
    453546.7
    454547.1
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