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    Investir à Quinze-Vingts 10 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Quinze-Vingts 10, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 10 618 €/m² et un rendement brut de 3.7 %. Classé n°431 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 7.1/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    7.1
    Score IMS
    sur 10
    58
    Qualité quartier
    correct
    n°431
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Quinze-Vingts 10

    QQS 58/100IMS 7.1/10#431 sur 94110 618 €/m²correct
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 8.2/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Quinze-Vingts 10 ?

    Prix au m²
    10 618 €
    +1 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    30.3 €
    Rendement brut (LLD)
    3.7 %
    Rendement brut (LCD)
    8.0 %
    Taux de vacance
    5.6 %
    Tendu
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    139 €
    Population
    2 728
    Revenu médian
    33 830 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Quinze-Vingts 10 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Quinze-Vingts 10 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier Quinze-Vingts tire son nom de l’ancien hôpital fondé au XIIIe siècle par Saint Louis pour accueillir des personnes malvoyantes, ce qui lui donne une identité historique forte. Situé dans le 12e arrondissement, il bénéficie d’une position centrale, à la lisière de Bastille et des grands axes du centre-est parisien. Le tissu urbain est très mixte, avec un mélange d’immeubles anciens, de rues animées et d’équipements de quartier, ce qui lui donne un caractère vivant plutôt que строго résidentiel. Aujourd’hui, c’est un secteur urbain dense, recherché pour sa centralité, sa desserte et sa proximité avec des pôles de vie comme Bastille.[10][2]

    Points positifs pour investir

    • Centralité élevée dans Paris intra-muros, avec une bonne attractivité locative liée à la proximité de Bastille et des grands bassins d’emploi du centre-est.[2][10]
    • Stratégie LCD atypique pertinente : le quartier est adapté aux biens de charme, aux petites surfaces bien placées ou aux logements avec cachet, qui se valorisent mieux en courte durée et en location de niche.
    • Marché encore soutenu : le prix moyen que vous donnez, 10 618 €/m², reste cohérent avec un secteur parisien central, et le quartier affiche une demande d’acheteurs et de locataires encore active.[2][11]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
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    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
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    62907.4
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    64907.0
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    66906.7
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    75906.6
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    304626.7
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    320616.5
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    335606.8
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    341606.8
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    497526.4
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