Prix immobilier à Auteuil 21 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

Historique et contexte

Auteuil est à l’origine un village indépendant intégré à Paris en 1860, longtemps apprécié comme lieu de villégiature par les élites, les écrivains et les artistes.[2][5][16] Son tissu urbain s’est formé par strates aux XIXe et XXe siècles, entre immeubles de rapport, villas privées et bâtiments Art nouveau / Art déco, ce qui lui donne un caractère très hétérogène mais patrimonial.[2][7] Le quartier a gardé une image de “village dans la ville”, avec des rues calmes, des impasses résidentielles et un cadre de vie recherché dans le 16e.[2][15] Cette identité historique soutient une demande portée par les ménages aisés et les acheteurs en quête de cachet plutôt que de rendement pur.[3][16]

Points positifs pour investir

• Prix élevé mais encore lisible sur votre donnée marché à 11 158 €/m², cohérente avec un secteur premium parisien où les valeurs restent relativement stables.[4][5][12]
• Marché profond et liquide à l’échelle du quartier, avec un volume de ventes important à Auteuil, ce qui facilite la revente de biens bien positionnés.[2]
• Attractivité patrimoniale forte : immeubles anciens de caractère, villas privées et architecture recherchée, favorable à une stratégie de valorisation par le cachet et la rénovation.[2][7][13]