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    Investir à Auteuil 21 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Auteuil 21, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 11 158 €/m² et un rendement brut de 4.5 %. Classé n°582 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 6.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-09.

    6.8
    Score IMS
    sur 10
    51
    Qualité quartier
    correct
    n°582
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-09

    Auteuil 21

    QQS 51/100IMS 6.8/10#582 sur 94111 158 €/m²correct
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 51.4/100 — classé « correct » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Auteuil 21 ?

    Prix au m²
    11 158 €
    +6 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    33.4 €
    Rendement brut (LLD)
    4.5 %
    Rendement brut (LCD)
    9.9 %
    Taux de vacance
    12.5 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    48 %
    Nuitée moyenne
    176 €
    Population
    2 692
    Revenu médian
    32 810 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Auteuil 21 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Auteuil 21 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Auteuil est à l’origine un village indépendant intégré à Paris en 1860, longtemps apprécié comme lieu de villégiature par les élites, les écrivains et les artistes.[2][5][16] Son tissu urbain s’est formé par strates aux XIXe et XXe siècles, entre immeubles de rapport, villas privées et bâtiments Art nouveau / Art déco, ce qui lui donne un caractère très hétérogène mais patrimonial.[2][7] Le quartier a gardé une image de “village dans la ville”, avec des rues calmes, des impasses résidentielles et un cadre de vie recherché dans le 16e.[2][15] Cette identité historique soutient une demande portée par les ménages aisés et les acheteurs en quête de cachet plutôt que de rendement pur.[3][16]

    Points positifs pour investir

    • Prix élevé mais encore lisible sur votre donnée marché à 11 158 €/m², cohérente avec un secteur premium parisien où les valeurs restent relativement stables.[4][5][12]
    • Marché profond et liquide à l’échelle du quartier, avec un volume de ventes important à Auteuil, ce qui facilite la revente de biens bien positionnés.[2]
    • Attractivité patrimoniale forte : immeubles anciens de caractère, villas privées et architecture recherchée, favorable à une stratégie de valorisation par le cachet et la rénovation.[2][7][13]

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
    68907.2
    69907.0
    70906.9
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    72906.5
    73907.1
    74906.7
    75906.6
    76907.1
    77907.0
    78907.2
    79907.1
    80906.5
    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
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    91886.3
    92886.3
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    110746.8
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    131736.7
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    160726.8
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    165726.1
    166727.2
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    168726.6
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    173726.4
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    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
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    194716.8
    195716.8
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    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
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    234
    Batignolles 9
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    328617.2
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    331616.8
    332616.8
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    334606.8
    335606.8
    336606.8
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    341606.8
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    343606.6
    344606.5
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    354596.9
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    360596.9
    361596.7
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    365596.9
    366596.8
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    368597.1
    369
    Picpus 16
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    394586.8
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    407576.4
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    468546.9
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    474536.5
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    476536.4
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    486536.7
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    497526.4
    498527.1
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