Investir à Père Lachaise 17 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

Historique et contexte

Le secteur Père-Lachaise / Réunion appartient au 20e arrondissement, avec une identité résidentielle marquée, à la frontière entre ambiance de quartier et centralité parisienne. Il s’est construit autour d’un tissu d’immeubles anciens et de constructions des années 1930, ce qui lui donne un caractère patrimonial mais moins “ultra-haussmannien” que les secteurs les plus chers de Paris[18]. La proximité du cimetière du Père-Lachaise, devenu un grand parc boisé de 44 hectares, renforce l’attrait du secteur pour son calme et son cadre de vie[16]. Le quartier est aussi décrit comme recherché pour son authenticité, avec une ambiance bohème et une demande locative soutenue[12].

Points positifs pour investir

• Prix d’entrée cohérent pour Paris intra-muros : vous indiquez 9 085 €/m², un niveau en ligne avec les baromètres récents du secteur Père-Lachaise / Réunion[13][18].
• Vacance quasi nulle : votre donnée de 0,0 % est cohérente avec les secteurs parisiens les plus tendus, où la demande locative reste forte[1][12].
• Bonne liquidité locative sur les petites surfaces et biens de caractère, le quartier attirant une clientèle en quête d’authenticité et de centralité[12][18].