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    Prix immobilier à Palais Royal 3 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Palais Royal 3, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 15 393 €/m² en médiane sur 18 ventes publiées, soit +44 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, bien desservi, revente dans la moyenne. Classé n°109 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Palais Royal 3

    Prix payé
    15 393 €/m²
    18 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    +44 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    20 714 €/m²
    +35 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    4.8
    Score IMS
    sur 10
    89
    Qualité quartier
    excellent
    n°109
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Palais Royal 3

    QQS 89/100IMS 4.8/10#109 sur 94115 393 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score qualité 89.3/100 — classé « excellent » parmi les 941 quartiers de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Palais Royal 3 ?

    Prix au m²
    15 393 €
    +47 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    35.4 €
    Rendement brut (LLD)
    3.8 %
    Rendement brut (LCD)
    11.9 %
    Taux de vacance
    10.5 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    56 %
    Nuitée moyenne
    275 €
    Population
    363

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Palais Royal 3

    moyenne 5,8/10
    Transports2,8/10

    1 arrêt de bus ou de tram à moins de 500 m

    Commerces7,2/10

    13 commerces dont 1 supermarché

    Santé5,9/10

    7 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés7,3/10

    19 restaurants ou cafés

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Palais Royal 3

    Location longue durée5,7/10
    Location courte durée8,3/10
    Revente4,9/10
    Dynamique du quartier5,3/10
    Facilité de revente5/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 15 393 €/m².

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Palais Royal 3 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le Palais-Royal est un ensemble historique du XVIIe siècle, né autour du palais de Richelieu puis transformé au fil du temps en lieu de pouvoir, de culture et de sociabilité parisienne.[2][10][13] Son périmètre a longtemps concentré commerces, théâtres, galeries et passages couverts, ce qui a façonné un quartier à la fois patrimonial et très central.[2][20] Aujourd’hui, il reste un secteur très préservé, avec une architecture cohérente et des rues relativement calmes à deux pas du Louvre et de l’Opéra.[2][4] Pour un investisseur, cela en fait un micro-marché prestigieux, rare et peu “standardisable”, davantage orienté valeur patrimoniale que volume.[8][20]

    Points positifs pour investir

    • Emplacement ultra-central dans le 1er arrondissement, avec accès immédiat au Louvre, à l’Opéra et aux grands flux touristiques et professionnels.[4][10][13]
    • Patrimoine très valorisant : ensemble architectural ancien, homogène et très recherché, ce qui soutient l’image premium du secteur.[2][8][20]
    • Fort potentiel en LCD atypique : la combinaison “adresse iconique + cadre historique + offre rare” correspond bien à une stratégie courte durée haut de gamme et distinctive.[2][4][8]

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    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
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    34917.3
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    36917.0
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    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
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    59906.6
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    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
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    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
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    150736.9
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    152737.1
    153736.4
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    158727.5
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    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
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    171726.4
    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
    179716.8
    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
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    213706.3
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    217697.1
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    219696.9
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    221697.2
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    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
    238687.0
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    254667.2
    255667.2
    256666.5
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    294636.9
    295636.8
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    322617.3
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    327617.3
    328617.2
    329616.2
    330616.9
    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
    348596.7
    349597.3
    350597.4
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    352597.0
    353596.9
    354596.9
    355596.8
    356596.6
    357597.0
    358597.0
    359596.9
    360596.9
    361596.7
    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
    367596.6
    368597.1
    369
    Picpus 16
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    398577.0
    399576.5
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    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
    411566.8
    412566.5
    413567.2
    414567.1
    415566.7
    416566.6
    417566.7
    418566.7
    419567.2
    420567.1
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    423566.4
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    426566.4
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    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
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    449546.2
    450546.2
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    452546.8
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    454547.1
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    456546.4
    457545.3
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