Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience et analyser l'utilisation du site. En savoir plus

    Connexion

    Prix immobilier à Madeleine 6 (Paris) : prix au m², ventes DVF et potentiel locatif

    Madeleine 6, quartier de Paris, où les biens se sont vendus 12 409 €/m² en médiane sur 116 ventes publiées, soit +16 % par rapport à la moyenne de Paris. Quartier en baisse, très bien desservi, revente facile. Classé n°350 sur 941 quartiers. La stratégie qui ressort est location courte durée. Sources : ventes publiées par l'administration fiscale (DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE, OpenStreetMap. Page du 2026-10-15.

    Prix au m² à Madeleine 6

    Prix payé
    12 409 €/m²
    116 ventes publiées de 2020 à 2025
    Écart à la ville
    +16 %
    moyenne Paris : 10 692 €/m²
    Demandé aujourd'hui
    14 615 €/m²
    +18 % par rapport aux ventes
    Prix médian au m² à Paris, année par année
    16 20212 5138 825202020212022202320242025
    AppartementsMaisonsannée incomplète

    Le marché de Paris est en baisse : −5,6 % sur un an.

    Ventes réellement conclues, publiées par l'administration fiscale (base DVF). Données mises à jour le 23/04/2026.

    7.0
    Score IMS
    sur 10
    63
    Qualité quartier
    bon
    n°350
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-10-15

    Madeleine 6

    QQS 63/100IMS 7.0/10#350 sur 94112 409 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 10/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Madeleine 6 ?

    Prix au m²
    12 409 €
    +18 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    36.1 €
    Rendement brut (LLD)
    3.7 %
    Rendement brut (LCD)
    10.1 %
    Taux de vacance
    14.7 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    53 %
    Nuitée moyenne
    206 €
    Population
    1 197

    Sources : ventes publiees par l'administration fiscale (DVF), INSEE (population), AirROI (occupation en courte duree).

    Vivre à Madeleine 6

    moyenne 10/10
    Transports10/10

    13 arrêts de bus ou de tram à moins de 500 m

    Commerces10/10

    106 commerces dont 2 supermarchés

    Santé10/10

    38 médecins, pharmacies ou cabinets

    Restaurants et cafés10/10

    94 restaurants ou cafés

    Équipements relevés à moins de 500 m (OpenStreetMap).

    Investir à Madeleine 6

    Location longue durée6,1/10
    Location courte durée9/10
    Revente4,4/10
    Dynamique du quartier0/10
    Facilité de revente7,8/10

    Prix de référence retenu pour ce quartier : 12 409 €/m².

    Soyez prévenu dès qu'un bien sous le prix du marché sort à Madeleine 6 (Paris)

    Hunter surveille les annonces de Paris en continu, les compare aux prix réellement payés et vous alerte par e-mail et par SMS. Gratuit, sans carte bancaire.

    Un bien vous intéresse ici ? Collez l'annonce et vous avez le verdict en 30 secondes.

    Y a-t-il des biens à vendre à Madeleine 6 ?

    Vous souhaitez investir dans ce quartier ? Consultez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites sur Madeleine 6.

    Voir les annonces du quartier

    Hunter surveille les principales plateformes et vous alerte des que une opportunite apparait a Madeleine 6

    Que faut-il savoir avant d'investir à Madeleine 6 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le secteur Madeleine 6 s’inscrit dans le 6ᵉ arrondissement, un quartier parisien historiquement prestigieux, structuré par un tissu urbain ancien, patrimonial et très recherché. Il est connu pour son cadre de vie haut de gamme, ses rues commerçantes, ses immeubles de caractère et sa proximité avec les pôles majeurs du centre parisien. Le 6ᵉ attire une clientèle de résidents, d’actifs et d’investisseurs sensibles à la valeur patrimoniale et à la stabilité du marché. Le positionnement actuel est celui d’un marché mature, très liquide, mais avec des prix déjà élevés.[1][3][10]

    Points positifs pour investir

    • Marché patrimonial solide : Paris conserve une forte résilience et une demande soutenue, avec une rareté structurelle de l’offre qui soutient les prix à long terme.[3][14]
    • Liquidité élevée : dans le 6ᵉ, les biens se revendent généralement facilement grâce à une demande locale et internationale constante.[1][10]
    • Ciblage locatif premium : le revenu moyen communiqué de 45 550 € et le caractère central du secteur favorisent une demande solvable, adaptée à une stratégie patrimoniale ou à une LCD atypique sur des biens bien situés.[1][3]

    Créez votre compte gratuit pour accéder à l'analyse complète

    Analyse basée sur les ventes publiées (DVF), l'INSEE, le cadastre et les équipements relevés sur place.

    Recevoir le rapport complet

    Entrez votre email pour telecharger le rapport PDF de Madeleine 6

    Infinity/Infinity rapports gratuits restants ce mois-ci

    En soumettant, vous acceptez de recevoir des communications d'IMMONAI. Desabonnement en un clic.

    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
    68907.2
    69907.0
    70906.9
    71907.2
    72906.5
    73907.1
    74906.7
    75906.6
    76907.1
    77907.0
    78907.2
    79907.1
    80906.5
    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
    89897.1
    90886.9
    91886.3
    92886.3
    93866.4
    94756.8
    95756.9
    96756.4
    97756.5
    98746.8
    99747.2
    100747.4
    101746.8
    102746.7
    103747.1
    104747.1
    105747.0
    106746.8
    107747.0
    108747.0
    109746.9
    110746.8
    111746.6
    112747.1
    113746.9
    114746.8
    115746.7
    116746.4
    117747.2
    118747.0
    119746.8
    120746.7
    121746.4
    122747.7
    123747.6
    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
    137736.8
    138736.7
    139737.6
    140737.4
    141737.2
    142737.0
    143736.9
    144736.9
    145736.6
    146736.6
    147737.4
    148737.3
    149737.1
    150736.9
    151737.3
    152737.1
    153736.4
    154726.8
    155726.8
    156726.7
    157726.7
    158727.5
    159727.3
    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
    170726.5
    171726.4
    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
    179716.8
    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
    212706.5
    213706.3
    214706.6
    215706.9
    216696.5
    217697.1
    218697.1
    219696.9
    220697.3
    221697.2
    222697.2
    223697.0
    224697.0
    225696.9
    226697.6
    227697.3
    228696.6
    229697.0
    230696.9
    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
    238687.0
    239686.8
    240676.9
    241676.7
    242676.4
    243676.8
    244676.6
    245676.2
    246677.1
    247677.1
    248667.7
    249667.6
    250667.2
    251666.5
    252666.6
    253667.3
    254667.2
    255667.2
    256666.5
    257667.0
    258665.4
    259666.3
    260667.3
    261656.8
    262656.3
    263657.0
    264657.0
    265656.8
    266657.1
    267657.0
    268657.0
    269657.4
    270657.2
    271657.5
    272656.9
    273657.0
    274656.9
    275646.9
    276646.8
    277646.6
    278646.8
    279647.1
    280647.2
    281647.0
    282646.9
    283647.2
    284647.1
    285647.3
    286646.9
    287637.5
    288637.2
    289636.8
    290636.6
    291636.8
    292636.5
    293637.1
    294636.9
    295636.8
    296637.4
    297636.6
    298636.9
    299627.1
    300627.0
    301627.0
    302627.0
    303626.6
    304626.7
    305627.2
    306626.8
    307627.0
    308626.9
    309626.7
    310626.1
    311626.9
    312627.0
    313626.2
    314616.8
    315616.6
    316616.4
    317617.1
    318617.0
    319617.0
    320616.5
    321617.3
    322617.3
    323617.2
    324617.2
    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
    330616.9
    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
    348596.7
    349597.3
    350597.4
    351596.8
    352597.0
    353596.9
    354596.9
    355596.8
    356596.6
    357597.0
    358597.0
    359596.9
    360596.9
    361596.7
    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
    367596.6
    368597.1
    369
    Picpus 16
    596.8
    370587.0
    371587.2
    372587.1
    373586.9
    374586.8
    375586.7
    376587.4
    377586.9
    378587.2
    379587.0
    380587.3
    381587.1
    382586.4
    383587.4
    384587.2
    385587.0
    386586.9
    387586.9
    388586.8
    389585.3
    390587.0
    391586.7
    392586.5
    393587.0
    394586.8
    395586.7
    396576.6
    397576.6
    398577.0
    399576.5
    400577.0
    401576.8
    402576.2
    403577.5
    404576.8
    405576.7
    406577.3
    407576.4
    408576.9
    409576.7
    410576.9
    411566.8
    412566.5
    413567.2
    414567.1
    415566.7
    416566.6
    417566.7
    418566.7
    419567.2
    420567.1
    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
    425566.8
    426566.4
    427556.6
    428556.5
    429556.4
    430557.2
    431557.2
    432556.5
    433557.1
    434556.9
    435556.4
    436556.5
    437557.1
    438557.2
    439557.1
    440556.8
    441557.0
    442556.7
    443557.1
    444556.9
    445556.2
    446547.0
    447546.4
    448546.2
    449546.2
    450546.2
    451546.9
    452546.8
    453546.7
    454547.1
    455546.5
    456546.4
    457545.3
    458547.0
    459546.3
    460547.0
    461546.4
    462546.2
    463546.1
    464547.2
    465546.7
    466546.6
    467546.9
    468546.9
    469536.9
    470536.6
    471536.4
    472536.7
    473536.6
    474536.5
    475536.3
    476536.4
    477536.9
    478536.5
    479536.5
    480536.4
    481536.9
    482536.4
    483537.4
    484536.8
    485536.6
    486536.7
    487536.6
    488536.5
    489536.3
    490536.1
    491536.7
    492536.4
    493536.2
    494526.9
    495526.7
    496526.6
    497526.4
    498527.1
    499527.0
    500526.6
    501526.8
    502526.7
    503527.2
    504526.2
    505526.0
    506527.0
    507527.0
    508527.0
    509526.8
    510526.6
    511526.3
    512526.8
    513526.2
    514517.0
    515516.8
    516516.7
    517517.1
    518516.8
    519516.8
    520516.3
    521516.6
    522517.3
    523516.8
    524516.7
    525516.6
    526516.2
    527517.1
    528516.8
    529516.8
    530516.4
    531516.7
    532516.6
    533516.5
    534516.5
    535516.6
    536516.4
    537506.8
    538506.7
    539506.4
    540507.0
    541506.9
    542505.6
    543506.7
    544506.5
    545506.9
    546506.6
    547506.5
    548507.2
    549506.8
    550506.7
    551506.6
    552507.3
    553507.0
    554506.5
    555506.8
    556496.7
    557496.4
    558496.2
    559496.9
    560496.9
    561496.8
    562496.5
    563496.5
    564496.8
    565496.7
    566496.7
    567496.7
    568496.4
    569496.7
    570496.3
    571496.9
    572496.8
    573496.6
    574496.6
    575496.9
    576496.5
    577496.0
    578496.6
    579486.9
    580486.8
    581486.8
    582487.0
    583486.6
    584486.8
    585486.3
    586486.9
    587486.7
    588486.5
    589486.7
    590486.6
    591486.4
    592486.2
    593486.8
    594486.2
    595476.5
    596477.0
    597476.7
    598476.5
    599476.3
    600476.5
    601476.5
    602476.7
    603476.5
    604476.4
    605476.7
    606476.6
    607476.7
    608476.6
    609476.2
    610476.0
    611476.8
    612476.9
    613476.9
    614476.5
    615476.7
    616467.3
    617466.5
    618466.2
    619465.8
    620466.6
    621466.5
    622466.5
    623466.4
    624466.4
    625465.9
    626466.1
    627466.4
    628466.7
    629466.7
    630456.4
    631456.1
    632456.3
    633456.7
    634456.2
    635456.2
    636456.1
    637456.4
    638456.8
    639456.3
    640456.5
    641456.4
    642456.4
    643456.2
    644456.2
    645446.4
    646446.4
    647446.3
    648446.0
    649445.9
    650446.4
    651446.5
    652446.2
    653446.1
    654446.1
    655446.8
    656446.6
    657446.3
    658446.0
    659436.3
    660436.2
    661436.3
    662436.0
    663436.6
    664436.0
    665436.3
    666426.7
    667426.6
    668426.2
    669426.4
    670426.1
    671426.0
    672426.2
    673426.4
    674416.1
    675415.8
    676416.2
    677416.0
    678406.5
    679406.1
    680406.9
    681406.7
    682406.7
    683406.6
    684406.6
    685406.5
    686406.5
    687406.5
    688406.4
    689406.4
    690406.2
    691406.2
    692406.1
    693406.0
    694405.7
    695406.3
    696406.1
    697406.5
    698406.4
    699406.0
    700405.8
    701406.5
    702406.0
    703396.0
    704396.3
    705396.2
    706396.4
    707396.2
    708396.6
    709395.8
    710395.6
    711395.8
    712396.5
    713386.2
    714385.8
    715386.2
    716386.4
    717386.7
    718376.8
    719375.6
    720375.6
    721376.4
    722365.4
    723365.8
    724365.8
    725355.9
    726356.1
    727356.0
    728355.9
    729355.8
    730345.9
    731345.8
    732345.8
    733335.8
    734336.5
    735336.3
    736335.8
    737326.4
    738326.1
    739326.3
    740326.0
    741326.1
    742326.0
    743326.3
    744325.9
    745316.2
    746316.2
    747315.8
    748316.4
    749316.4
    750316.2
    751315.7
    752306.0
    753306.4
    754306.3
    755306.3
    756306.3
    757306.0
    758306.3
    759295.9
    760295.8
    761296.5
    762295.6
    763296.0
    764285.9
    765286.2
    766286.0
    767286.0
    768285.7
    769285.6
    770285.9
    771276.4
    772276.3
    773265.7
    774265.7
    775256.4
    776206.9
    777206.3
    778206.3
    779206.3
    780206.3
    781206.3
    782206.3
    783206.3
    784206.3
    785206.2
    786206.2
    787206.2
    788206.2
    789206.2
    790206.2
    791206.2
    792206.2
    793206.2
    794206.2
    795206.1
    796206.1
    797206.1
    798206.1
    799206.1
    800206.1
    801206.1
    802206.1
    803206.1
    804206.0
    805206.0
    806206.0
    807206.0
    808206.0
    809205.9
    810205.9
    811205.9
    812205.9
    813205.9
    814205.8
    815205.8
    816205.8
    817205.8
    818205.8
    819205.8
    820205.8
    821205.8
    822205.8
    823205.8
    824205.8
    825205.8
    826205.8
    827205.6
    828205.6
    829205.6
    830205.6
    831205.6
    832205.6
    833205.6
    834205.6
    835205.6
    836205.6
    837205.5
    838205.5
    839205.5
    840205.5
    841205.5
    842205.5
    843205.4
    844205.4
    845205.4
    846205.3
    847205.3
    848205.3
    849205.3
    850205.2
    851205.2
    852205.2
    853205.2
    854205.2
    855205.2
    856205.1
    857205.1
    858205.1
    859205.1
    860204.8
    861204.0

    861 quartiers de type résidentiel — le classement est recalculé pour ce filtre.

    Questions fréquentes sur l'investissement à Madeleine 6 (Paris)

    Ce quartier vous interesse ? Retrouvez les annonces actives et soyez notifie en temps reel des nouvelles opportunites grace au Hunter.

    Voir les annonces du quartierDonnees mises a jour le 2026-10-15

    Sources des donnees : ventes publiees par l'administration fiscale (base DVF), annonces en ligne suivies par IMMONAI, INSEE (recensement, revenus), AirROI (taux d'occupation en courte duree), OpenStreetMap (equipements), cadastre. Calculs et notes IMMONAI.