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    Investir à Jardin Citroën-Cévennes (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Jardin Citroën-Cévennes, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 8 529 €/m² et un rendement brut de 4.5 %. Classé n°938 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 4.3/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-10.

    4.3
    Score IMS
    sur 10
    20
    Qualité quartier
    tres_difficile
    n°938
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-10

    Jardin Citroën-Cévennes

    QQS 20/100IMS 4.3/10#938 sur 9418 529 €/m²tres_difficile
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Avec seulement 0.0 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Jardin Citroën-Cévennes ?

    Prix au m²
    8 529 €
    -19 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    31.7 €
    Rendement brut (LLD)
    4.5 %
    Rendement brut (LCD)
    9.8 %
    Taux de vacance
    0.0 %
    Très tendu
    Taux d'occupation LCD
    53 %
    Nuitée moyenne
    160 €
    Population
    123

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Jardin Citroën-Cévennes ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Jardin Citroën-Cévennes (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le secteur Jardin Citroën-Cévennes appartient au 15e arrondissement et s’inscrit dans l’ancienne trame des terrains industriels liés à Citroën, progressivement reconvertis en quartier résidentiel et tertiaire. Le quartier a pris forme avec les grands aménagements contemporains du sud-ouest parisien, autour d’un tissu plus aéré que le Paris haussmannien classique. Il combine aujourd’hui une image de quartier familial, calme et assez récent, avec une forte présence d’espaces verts et d’ensembles immobiliers modernes. Sa faible population indiquée dans vos données confirme un micro-secteur très circonscrit, davantage “niche” que quartier de forte densité.

    Points positifs pour investir

    • Prix m² cohérent pour Paris intra-muros à 8 529 €/m², avec un positionnement moins premium que les secteurs les plus centraux, ce qui laisse une marge d’entrée plus accessible.
    • Vacance nulle (0,0 %) : cela traduit une tension locative très forte et une bonne liquidité locative, particulièrement utile pour un investissement sécurisé.
    • Stratégie recommandée “LCD Atypique” : le quartier se prête bien aux biens singuliers, meublés, avec cachet ou configuration différenciante, qui peuvent mieux capter une demande de courte durée ou de location très ciblée.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
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    37916.4
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    40917.2
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