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    Investir à Invalides 6 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Invalides 6, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 13 180 €/m² et un rendement brut de 3.6 %. Classé n°345 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 5.1/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-10.

    5.1
    Score IMS
    sur 10
    63
    Qualité quartier
    bon
    n°345
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-10

    Invalides 6

    QQS 63/100IMS 5.1/10#345 sur 94113 180 €/m²bon
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Avec seulement 0.0 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Invalides 6 ?

    Prix au m²
    13 180 €
    +25 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    36.5 €
    Rendement brut (LLD)
    3.6 %
    Rendement brut (LCD)
    9.1 %
    Taux de vacance
    0.0 %
    Très tendu
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    222 €
    Population
    128

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Invalides 6 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Invalides 6 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le quartier des Invalides s’est structuré à partir de 1670 autour de l’Hôtel des Invalides, voulu par Louis XIV pour accueillir les vétérans de son armée.[3][11] Son identité s’est ensuite consolidée au XIXe siècle avec de grandes percées, des esplanades et des perspectives monumentales qui ont donné au secteur son caractère très ordonné et prestigieux.[3] Le quartier est aujourd’hui marqué par une architecture classique et haussmannienne, la présence d’institutions, d’ambassades et de musées, ainsi que par un environnement résidentiel très sélectif.[3][11] C’est un secteur central, calme et patrimonial, davantage recherché pour sa valeur d’image et de conservation que pour son dynamisme locatif de masse.[3][4]

    Points positifs pour investir

    • Adresse ultra-prestigieuse dans le 7e arrondissement, avec une demande structurellement forte sur les biens rares et bien situés.[3][11]
    • Marché très résilient : les prix y restent élevés, avec un niveau autour de 13 180 €/m² dans vos données, cohérent avec un secteur prime de Paris.[13][18][19]
    • Vacance quasi nulle dans vos données, ce qui suggère une bonne liquidité locative pour un bien adapté au marché local.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
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    44916.7
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    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
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    54916.8
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    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
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    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
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    234
    Batignolles 9
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    328617.2
    329616.2
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    331616.8
    332616.8
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    448546.2
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    466546.6
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    468546.9
    469536.9
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    471536.4
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    473536.6
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    476536.4
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    479536.5
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    483537.4
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