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    Investir à Europe 9 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Europe 9, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 12 048 €/m² et un rendement brut de 3.8 %. Classé n°79 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 7.2/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-10.

    7.2
    Score IMS
    sur 10
    90
    Qualité quartier
    excellent
    n°79
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-10

    Europe 9

    QQS 90/100IMS 7.2/10#79 sur 94112 048 €/m²excellent
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Score de proximité 9.4/10 : commerces, transports et services à moins de 5 minutes à pied.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Europe 9 ?

    Prix au m²
    12 048 €
    +15 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    36.1 €
    Rendement brut (LLD)
    3.8 %
    Rendement brut (LCD)
    11.2 %
    Taux de vacance
    15.8 %
    Modéré
    Taux d'occupation LCD
    53 %
    Nuitée moyenne
    206 €
    Population
    845
    Revenu médian
    45 120 €
    par an

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Europe 9 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Europe 9 (Paris) ?

    Historique et contexte

    Le secteur Europe 9 s’inscrit dans le 9e arrondissement, façonné au XIXe siècle par les grands travaux haussmanniens et l’essor des boulevards, avec une forte identité bourgeoise, culturelle et commerçante. Le quartier du 9e s’est développé à partir d’anciens faubourgs puis a été profondément transformé sous le Second Empire, notamment avec l’ouverture de grandes artères et l’arrivée de l’Opéra Garnier et des grands magasins. Il conserve aujourd’hui un caractère central, dense et vivant, entre immeubles haussmanniens, commerces, bureaux et vie de quartier. Le 9e est aussi marqué par une forte attractivité résidentielle et patrimoniale, notamment autour de la Nouvelle Athènes et des secteurs proches de Saint-Lazare.[5][7][9][11]

    Points positifs pour investir

    • Prix élevé mais encore lisible pour Paris intramuros : à 12 048 €/m², le secteur se positionne sur un marché central, solide et recherché, avec une profondeur de demande structurelle.[5]
    • Revenu moyen de 45 120 € : le niveau de revenu local soutient la solvabilité d’une partie de la demande locative et résidentielle.[données marché]
    • Stratégie recommandée : LCD atypique : la faible population indiquée (845) et le caractère central/touristique du secteur favorisent un positionnement sur des biens différenciants, plutôt que sur du volume standard.[données marché]

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    Analyse basée sur les données DVF, INSEE, cadastre et sources locales.

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
    34917.3
    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
    39916.2
    40917.2
    41916.8
    42916.5
    43917.4
    44916.7
    45916.6
    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
    55915.4
    56907.1
    57907.1
    58907.0
    59906.6
    60907.5
    61907.4
    62907.4
    63907.1
    64907.0
    65907.0
    66906.7
    67906.7
    68907.2
    69907.0
    70906.9
    71907.2
    72906.5
    73907.1
    74906.7
    75906.6
    76907.1
    77907.0
    78907.2
    79907.1
    80906.5
    81907.0
    82906.8
    83906.6
    84896.7
    85896.9
    86897.2
    87894.8
    88896.4
    89897.1
    90886.9
    91886.3
    92886.3
    93866.4
    94756.8
    95756.9
    96756.4
    97756.5
    98746.8
    99747.2
    100747.4
    101746.8
    102746.7
    103747.1
    104747.1
    105747.0
    106746.8
    107747.0
    108747.0
    109746.9
    110746.8
    111746.6
    112747.1
    113746.9
    114746.8
    115746.7
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    117747.2
    118747.0
    119746.8
    120746.7
    121746.4
    122747.7
    123747.6
    124746.8
    125737.3
    126736.6
    127737.4
    128737.0
    129736.9
    130736.8
    131736.7
    132737.5
    133736.6
    134736.5
    135737.3
    136737.0
    137736.8
    138736.7
    139737.6
    140737.4
    141737.2
    142737.0
    143736.9
    144736.9
    145736.6
    146736.6
    147737.4
    148737.3
    149737.1
    150736.9
    151737.3
    152737.1
    153736.4
    154726.8
    155726.8
    156726.7
    157726.7
    158727.5
    159727.3
    160726.8
    161726.8
    162727.1
    163727.0
    164726.9
    165726.1
    166727.2
    167726.7
    168726.6
    169727.4
    170726.5
    171726.4
    172727.0
    173726.4
    174727.2
    175727.0
    176726.8
    177726.9
    178726.9
    179716.8
    180716.6
    181717.1
    182717.1
    183716.8
    184716.7
    185716.3
    186716.9
    187716.8
    188716.5
    189716.8
    190716.8
    191716.6
    192717.3
    193716.5
    194716.8
    195716.8
    196716.7
    197707.8
    198707.3
    199
    Clignancourt 5
    707.2
    200706.9
    201706.4
    202706.6
    203706.6
    204707.4
    205707.1
    206707.3
    207707.1
    208706.8
    209707.4
    210707.0
    211706.7
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    213706.3
    214706.6
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    217697.1
    218697.1
    219696.9
    220697.3
    221697.2
    222697.2
    223697.0
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    225696.9
    226697.6
    227697.3
    228696.6
    229697.0
    230696.9
    231686.8
    232687.4
    233687.0
    234
    Batignolles 9
    686.6
    235686.9
    236686.9
    237687.4
    238687.0
    239686.8
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    242676.4
    243676.8
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    245676.2
    246677.1
    247677.1
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    250667.2
    251666.5
    252666.6
    253667.3
    254667.2
    255667.2
    256666.5
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    260667.3
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    273657.0
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    278646.8
    279647.1
    280647.2
    281647.0
    282646.9
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    285647.3
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    288637.2
    289636.8
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    292636.5
    293637.1
    294636.9
    295636.8
    296637.4
    297636.6
    298636.9
    299627.1
    300627.0
    301627.0
    302627.0
    303626.6
    304626.7
    305627.2
    306626.8
    307627.0
    308626.9
    309626.7
    310626.1
    311626.9
    312627.0
    313626.2
    314616.8
    315616.6
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    318617.0
    319617.0
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    322617.3
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    324617.2
    325617.1
    326617.0
    327617.3
    328617.2
    329616.2
    330616.9
    331616.8
    332616.8
    333606.9
    334606.8
    335606.8
    336606.8
    337606.9
    338605.1
    339607.1
    340606.7
    341606.8
    342606.2
    343606.6
    344606.5
    345597.0
    346596.6
    347596.5
    348596.7
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    350597.4
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    352597.0
    353596.9
    354596.9
    355596.8
    356596.6
    357597.0
    358597.0
    359596.9
    360596.9
    361596.7
    362596.4
    363596.9
    364597.2
    365596.9
    366596.8
    367596.6
    368597.1
    369
    Picpus 16
    596.8
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    371587.2
    372587.1
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    394586.8
    395586.7
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    397576.6
    398577.0
    399576.5
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    410576.9
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    412566.5
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    415566.7
    416566.6
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    418566.7
    419567.2
    420567.1
    421566.9
    422566.8
    423566.4
    424567.4
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    426566.4
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    428556.5
    429556.4
    430557.2
    431557.2
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    448546.2
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    452546.8
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    454547.1
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    466546.6
    467546.9
    468546.9
    469536.9
    470536.6
    471536.4
    472536.7
    473536.6
    474536.5
    475536.3
    476536.4
    477536.9
    478536.5
    479536.5
    480536.4
    481536.9
    482536.4
    483537.4
    484536.8
    485536.6
    486536.7
    487536.6
    488536.5
    489536.3
    490536.1
    491536.7
    492536.4
    493536.2
    494526.9
    495526.7
    496526.6
    497526.4
    498527.1
    499527.0
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