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    Investir à Chaussée d'Antin 9 (Paris) : score, rentabilité et classement 2026

    Chaussée d'Antin 9, quartier de Paris, affiche un prix moyen de 11 224 €/m² et un rendement brut de 4.2 %. Classé n°454 sur 941 quartiers, il obtient un score IMS de 5.8/10. La stratégie recommandée est location courte durée. Sources : DVF 2024-2025, INSEE, IMMONAI 2026-08-10.

    5.8
    Score IMS
    sur 10
    58
    Qualité quartier
    correct
    n°454
    sur 941 quartiers
    Location courte durée
    Données mises à jour le 2026-08-10

    Chaussée d'Antin 9

    QQS 58/100IMS 5.8/10#454 sur 94111 224 €/m²correct
    Quartier actuel QQS élevé QQS moyen QQS faibleSurvolez un quartier · Cliquez pour naviguer

    Avec seulement 1.3 % de vacance, ce quartier est l'un des plus tendus de Paris.

    Quel est le prix au m² et le rendement à Chaussée d'Antin 9 ?

    Prix au m²
    11 224 €
    +7 % vs moyenne ville
    Loyer moyen au m²
    33.6 €
    Rendement brut (LLD)
    4.2 %
    Rendement brut (LCD)
    10.2 %
    Taux de vacance
    1.3 %
    Très tendu
    Taux d'occupation LCD
    52 %
    Nuitée moyenne
    180 €
    Population
    640

    Sources : DVF 2024-2025 (prix, transactions), INSEE (population, revenus), AirROI (LCD).

    Y a-t-il des biens à vendre à Chaussée d'Antin 9 ?

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    Que faut-il savoir avant d'investir à Chaussée d'Antin 9 (Paris) ?

    Historique et contexte

    La Chaussée-d’Antin est un secteur central du 9e arrondissement, longtemps structuré par le prestige haussmannien, les grands axes commerçants et la proximité immédiate de l’Opéra et des boulevards. Le quartier a évolué d’un tissu résidentiel bourgeois vers un environnement mixte, très tertiaire et commercial, avec une forte présence de bureaux et de services. Son caractère reste très urbain, animé et premium, avec une adresse recherchée pour sa centralité et sa desserte. Les données de marché disponibles le situent dans une zone de prix élevée, autour de 11 224 €/m² selon vos données, ce qui est cohérent avec le positionnement du secteur parisien central[1][2][4].

    Points positifs pour investir

    • Demande locative forte et vacance faible, ce qui limite le risque d’inoccupation sur un actif bien placé[7].
    • Adresse centrale et très connectée, à proximité d’Opéra et des pôles tertiaires/commerçants, favorable à une clientèle active et solvable[3][5].
    • Marché liquide : les biens dans le 9e restent recherchés, avec des niveaux de prix élevés mais une bonne capacité de revente dans les emplacements prime[1][2][8].

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    Classement complet des quartiers de Paris

    #QuartierQQSIMS
    1926.5
    2927.0
    3926.5
    4926.4
    5926.2
    6927.3
    7927.0
    8926.7
    9926.7
    10927.0
    11926.4
    12917.2
    13917.1
    14916.3
    15916.9
    16916.4
    17917.4
    18917.1
    19917.0
    20916.3
    21917.2
    22917.2
    23917.1
    24916.9
    25916.8
    26916.4
    27916.3
    28916.9
    29916.8
    30916.7
    31916.5
    32916.5
    33916.4
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    35917.1
    36917.0
    37916.4
    38916.4
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    40917.2
    41916.8
    42916.5
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    44916.7
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    46917.4
    47917.1
    48917.1
    49917.1
    50917.0
    51916.2
    52917.7
    53916.8
    54916.8
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    Batignolles 9
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    476536.4
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    478536.5
    479536.5
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